新规来了！有一类房产不能碰？内行人：入手前了解这,买了之后可能会砸手里，聪明人都会避开，哪些房子不

1、新规来了！有一类房产不能碰？内行人：入手前了解这

近日，又一城市发布新规，明确规定有一类房产不能碰！ 10月12日，海南省自然资源和规划厅、海南省住房和城乡建设厅海南省市场监督管理局发布《关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》，出台《意见》主要是为了严禁商业、办公楼建设项目擅自改变规划用途。 这是基于近年来海南省严控房地产开发，数据显示，房地产开发投资占固投的比重由 2017 年的 4

9、8% 逐年下降至 2020 年的 3

8、7%。控制的效果显著，不过，有些项目为了盈利，将商办类项目变相改造为“类住宅”建筑。而这影响了公共服务设施基本功能。 未来，海南将从规范建设项目土地出让要求、严格建筑设计要求、加强建。

2、买了之后可能会砸手里，聪明人都会避开，哪些房子不

买了之后可能会砸手里，聪明人都会避开，哪些房子不能碰？

1、如果房子不能在市场上自由流通，那么就不能算是资产，而是砸到你手里的一堆水泥砖。如果不想自己的房子砸到手里卖不出去，就不要盲目从这五类正在被市场淘汰的房产入手。老小区的没落，一方面和房子本身的条件有关。老房子住了二三十年，水电管道都老化了，给居住安全带来很大隐患。老房子的设计和装修风格陈旧，不符合现代人的需求；旧房没有地下停车位的设计，居民停车不方便，消防通道经常堵塞，发生火灾等事故，无法及时救援，生命安全得不到保障；更重要的是，由于产权短、质量差等一系列。

3、无论买新房还是二手房 这四类房千万不能碰

一、五证不全的房子。 五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。 开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。 二、高压电线旁以及高架桥旁的房子。 随着城市的发展，很多房子建在了高架桥旁边。虽然高架桥让购房者今后的出行更便利，但是也会有很多噪音、灰尘、为期污染等问题，对购房者的身心健康存在巨大的威胁。高压线或多或少都会有点辐射的,只不过住。