为什么银行敢做几十年的房贷？不怕钱贬值吗？为什么各大银行敢放几十年的房贷？

1、为什么银行敢做几十年的房贷？不怕钱贬值吗？

银行可做几十年的房贷，普通个人就算是给你放款的权利，不追究你私下放款的这个责任。你有那个放出去20年乃至30年的贷款的勇气吗？因为你不知道30年之后那钱到底还值多少钱。 因为银行它计算房子贷款还款的这个方式比较特殊，说的简单一点就是你前5年甚至是前10年你还钱的这里面有大部分都是利息。就是说你先还的是利息，你一个月还3000块钱，它可能有1500，难道说2000都是利息，等你还了5年之后你发现自己有钱了，我想把房子贷款一次性还清，那时候你要还的本金跟5年前的时候那个本金没有什么差异，因为这5年里几乎还的都是利息。

2、为什么各大银行敢放几十年的房贷？

最主要的原因就是这种业务的风险很低，所以银行才敢放几十年的房贷。至于其中详细的原因，下面就来简单的分析一下吧。 首先来说，几十年的房贷意味着除了本金之外银行还能获得丰厚的利息收益，是一笔回报很高的投资。其实各大银行每年放出去的贷款都有很多种，但基本上都是三五年的，十年八年的贷款种类都非常的少，唯独房贷的期限比较长，能达到十几二十年。我们要知道贷款的时间越长就意味着利率越高，每比业务向银行偿还的资金就越多。所以说，稳定、高回报的房贷才让银行有信心能放出去几十年的贷款业务。 其次就是，房贷基本上都是以房屋作为抵押向。

3、房贷为啥选四大银行

房贷选择四大银行的原因，主要有以下几点：一、正规。对比一些比较小的银行来说，四大银行在人们的心中就是权威的象征，可靠性很高，给人信赖感，这也是人们倾向于选择四大银行的主要原因。而且各种手续、程序等清晰明了，没有猫腻。二、服务好。相比较一些比较小的银行来说，四大银行在服务体系上比较健全，而且全国各地都有其服务网点，问题咨询等都比较简单。三、利率公开透明。四大银行在信息透明度上做的很好，尤其是贷款利率方面。贷款利率是人们在办理住房贷款的时候，*为关心的问题，所以这一点会给人安心感。四、贷款选择多。在住房贷款方面，四大银行的贷款*有很多，例如纯商业贷款、抵押贷款、组合贷款等等，客户有更大的选择权。【拓展资料】房贷贷款四大行与小银行区别：

1、贷款门槛不同，四大。