拆迁房算不算二套房,拆迁安置房算不算二套房?

1、拆迁房算不算二套房

法律分析：如果自已的名下本来就有一套商品房，再买一套拆迁房，并且有房产证，那么拆迁房就算二套房。如果首套房是拆迁房，而且被征收了，而且在拆迁的时候需要办理房屋注销登记，这样再买一套房才能算首套房。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2、拆迁安置房算不算二套房?

想您这种情况，安置房是属于第二套房的， 二套房贷款首付比例高，契税百分比也高， 不过，您这种情况，告诉你一个操作办法，因为拆迁安置房，是享受契税减免政策的，因此，您应该先办理那套商品房的房权证，然后办理拆迁安置房的房权证，这样二套房的各种不利政策，就不会影响到您了。

3、拆迁房为交房 现在购买一套算不算二套房

首先，房子来如果是自你的名字那肯定是二套房。 其次，如果不是你的名字，那不算二套房。等拆迁房办理房产证时写你父母的名字，最后赠予给你 楼上说的不对，房子拆除了，但是房产证并未表示已经办理注销手续，因为房产证都压在开发商那呢，根本就没给你办注销，一般开发商都是等办新房产证的时候一同那过去办理。 所以如果被拆迁房是你的名字，那肯定是二套房了。

4、遗赠拆迁房算不算二套房产

是的，属于二套房。 需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳

1、5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交

5、5%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

5、在南京拆迁安置房算不算二套住房

拆迁安置房属于政策性住房，不在限购范围内。你现在的房产情况不卖掉第一套住房也可以再买一套房。假如你卖掉第一套住房后再买房还是属于第一套房。贷款的话，由于你以前有过公积金贷款记录，如卖掉第一套房，新买的这套算首套房也可以申请公积金贷款。如第一套房不卖就只能办商业贷款，而且按第二套房的政策执行。

6、我家里拆迁分了两套房，产证上都写了我和父母的名字，我现在就想知道我还能用公积金贷款买房吗，还算不算

现在政策放宽了，即使贷款买过房，只要还清贷款也算首套，何况你这没有贷款的。算首套。