银行下调存款利率的原因,房贷利率为什么一直没有下调？有这几种原因

1、银行下调存款利率的原因

银行存款利率下降有几个原因：

1、整体价格水平。这是保障存户利益的重要基础。如果利率低于物价涨幅，存款人的实际利息收入就会变成负数；相反，如果利率高于同期物价上涨率，可以保证存款人的实际利息收入为正。因此，看利率水平不仅取决于名义利率水平，还取决于它是正利率还是负利率。

2、利息负担。长期以来，资金国有大中型企业的生产和发展主要依靠银行的贷款，利率水平的变化对企业的成本和利润有着直接而重要的影响。因此，利率水平的确定必须考虑企业的承受能力。

3、兴趣。利率调整对财政收支的影响主要是通过影响企业和银行缴纳的财政税收的增减而间接产生的，因此，在调整利率水平时，必须综合考虑国家财政收支。银行是在资金，经营的特殊企业，存贷款利差是银行的主要收入来源，要确定利率水平，必须保持适当的存贷款利差，以保证银行的正常运行。5大行的外币存款利率政策：9月26日，交通银行在官网发布关于调整境内部分外币小额存款利率的通告。通告称，根据中国人民银行《关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进1步推进利率市场化改革的通知》（银发〔2015〕143号）规定，“金融机构小额外币存款（300 万美元以下）利率由金融机构根据商业原则自主确定”，交通银行决定自9 月26日起下调境内部分外币小额存款利率。本月，工、农、中、建4大行也都下调了外币小额存款利率。

2、房贷利率为什么1直没有下调？有这几种原因

如果房贷利率没有下调，借款人的利息支出就不会减少。尽管借款人无法干预贷款利率变动，但是可以通过提前还房贷来达到减少利息支出的目的。提前还房贷有提前部分还款、提前1次性结清两种选择。

1、提前部分还款：借款人手里有闲钱每年都可以去当地的贷款行申请提前部分还款，尽管剩余未偿还本金依旧按照合同约定的利率支付利息，可借款人选择还款金额不变、缩短还款期限这种方式要更划算1些，后续利息支出会比较少。

2、提前1次性结清：即借款人1次性把剩余本金全部还清，利息只计算到借款人还清当日，剩余的利息不用再支付了。但大多数银行对还贷时间有要求，像要是借款人还贷时间不足1年的可能会要支付1笔违约金给银行，通常在贷款合同里有进行约定。1般大家使用央行征信记录都会留下查询痕迹，这对借贷朋友来说是比较不利的，而且大部分网贷都是不上征信的，所以征信也查不到具体的网贷信息，但现在还可以通过“小7信查”数据了解自己的个人数据，不留痕迹的同时还可以了解更多网贷逾期信息，申请记录，失信信息，网贷黑名单等信息。扩展资料：房贷什么时候下调利率？办理房贷后有不少人仍然在关注贷款利率的变动，1旦听说了贷款利率下调了，就想知道自己房贷什么时候下调利率。其实房贷利率下调时间要根据多种情况分析，下面就给大家简单介绍下，顺便了解下要是利率没有下调怎么办。房贷什么时候下调利率贷款利率下调指的是LPR利率下调，而根据房贷利率的定价方式，可分为以下几种情况来确定房贷利率的下调时间。

1、永远不会下调（1）公积金贷款：LPR利率下调公积金贷款利率则永远不会下调，因为公积金贷款利率并不是按LPR利率定价，只有当公积金贷款基准利率下调，公积金贷款利率才会随之下调。（2）房贷利率是固定利率：有不少借款人在LPR推行后，并没有把存量房贷利率定价方式改成按LPR定价，而是选择的固定利率，在借贷期限内利率不随利率政策及资金供求状况等外部因素变动而进行调整。（3）房贷利率是基准利率：LPR利率推行后，也有部分人仍然选择是按原来的借贷合同规定的央行基准利率定价，只有在货币政策宽松央行降息，房贷利率才会随之下调。而央行基准利率已经退出市场，房贷利率也就不会再变动。

2、重定价日下调新发放的商业贷款，以及转为按LPR+基点定价的存量房贷，1旦LPR利率下调房贷利率也有可能会下调，具体下调时间以重定价日为准。其中重定价日有两种，1种是每年1月1日，1种是贷款放款日，借款人可以对照借贷合同看下到底是哪个日期。因为新的房贷利率是参考上个月同期LPR利率确定，只有在每年的重定价日才会调整，1年只调整1次，确定好新的房贷利率后在下个重定价日前都维持同1个利率不变。