贷款买房一般去哪个银行比较好？贷款买房一般去哪个银行比较好？
1、贷款买房一般去哪个银行比较好？
贷款买房一般分两类：商业贷款和住房公积金贷款。因为不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限。
1、中国银行，主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。中国银行主营商业银行业务，包括公司、个人金融、资金业务、资金国际业务和金融机构业务等业务。
2、农业银行所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活。中国农业银行业务领域已由最初的农业信贷、结算业务，发展成为品种齐全，本外币结合，能够办理国际、国内通行的各类金融业务。
3、建设银行的贷款既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款；既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款；既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款；既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。
4、工商银行一直以来走的是低调路线，推出了商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款都是比较信赖的选择。工商银行是中国最大公司银行，截至2010年末，拥有412万公司客户。 工商银行坚持信贷稳健发展，保持中国第一信贷银行地位。
2、贷款买房一般去哪个银行比较好？
建设银行。因为建设银行提供全方位便民安居服务，提供的个人住房贷款品种齐全，既有针对在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款，也有针对在住房二级市场购买二手房的个人发放的再交易住房贷款。 贷款买房选银行可以关注以下五方面：
1、选择大品牌 对客户来说，品牌银行意味着这家银行常年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效的服务，后期服务也更有保障。购房者选择资金安全有保障、服务品质好的品牌银行，例如五大行。
2、看银行利率 虽然银行的基准贷款利率为5年以上4．9％，但由于不同城市房地长的热度及政策不同，购房者在选购商业性质房屋或二套房屋的时候都要面临利率上调的问题，因此购房者应该多对比，选择更适合自己的。
3、看违约金 有些银行不仅对违期未缴纳房款的有违约金，甚至有些银行对顾客的部分提前还款也会收取违约金，这对于想要以部分提前还款来节省利息的顾客来说压力较大。因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。
4、看附加费用 贷款成本除了每个月要交的本金和利息之外，手续费和其他杂项费用也是购房者需要考虑的。办理按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用等，因此，购房者咨询利率的同时，还应该了解附加费用，才能清楚分析贷款成本。
5、看优惠门槛 每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是全部人都能享受优惠或者享受低利率折扣。
3、买房贷款是多贷好还是少贷好？
年轻人贷款买房多贷好。①节省钱财首先当然是比较省钱啦。其次咱们在购买房子的时候，房贷的利息是比较低的，如果您要是有公积金的话那就会更低啦。而且也知道，特别是咱们买的第一套房子的时候，一般基础的首付都是在全款房价的30%左右，剩余的房款去办理贷款的话也比较好通过。②抵御通货膨胀钱一直在贬值，贷款买房就是提前透支未来的成果来享受现在的生活，未来也许挣得比现在更多。此外，现在每年的通货膨胀率为10%左右，若扣除4%左右的房贷利率，贷款买房很划算。③满足应急所需现在多数家庭都是工薪家庭，每个月收入较为固定，如果把积蓄全拿去买房，那么万一遇到急事就会很心慌，毕竟手中握有现金比没有钱踏实得多。如果可以的话，还可以用闲置的资金进行其它的投资，从而获取其它收益。本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》。
4、贷款买房为什么没有贷款合同
用户签完房贷合同以后，银行的工作人员当时如果没有给用户，可能是因为太忙而疏忽了。而之后完成放款以后，通常银行会一次性将房贷合同、还款明细等资料一次性归还给用户，因此用户只要在放款后等待银行给予房贷合同即可。 放款后仍旧没有给房贷合同，用户可以直接去银行问工作人员要，因为房贷合同是必须要给贷款人的。 【拓展资料】 一、贷款购房如何办理？
1、选择房产。确认所选择的房产开放商是否获得银行支持，来保证按揭买房贷款的顺利进行。
2、办理按揭买房贷款申请。向银行了解银行关于申请按揭买房贷款的规定，准备有关资料及法律文件，填写按揭买房贷款的申请书。
3、签订购房合同。银行收到资料后，经审核后确认其符合按揭买房贷款的条件，发布同意按揭买房贷款的通知，购房者可签订购房合同。
4、签订按揭合同。签订购房合同后，持缴纳放款的凭证、所需资料，到开发商与银行签订按揭买房贷款合同，明确按揭买房贷款数额、年期、利率等。
5、办理抵押登记。持按揭买房贷款合同及购房合同到相关部门办理抵押登记手续。 二、贷款买房还款方式？
2、等额本金。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还相同等数额的本金和剩余贷款以及在该月所产生的利息。这种还款方式对借款人来说起初还款压力较大，但是随时间的推移，每月还款数也会越来越少。这种方式适合当前收入较高的人群或者预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款的人群。
2、等额本息。等额本息就是在还款期内，每月需要偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。这种还款法需多付些利息，但是购房者压力没有那么大。如果你不打算提前还款的话，那么选择等额本息比较好。
5、买房贷款好还是全款好？
一、买房子是贷款好还是全款好?
1、价钱角度：如果单纯的从价钱上讨论，肯定是全款买房好，虽然全款买房会让你一下子透支出很多钱，甚至用光“六个钱包”，但比起贷款买房，它是可以省去很多银行贷款利息的，而且你在买房的时候，开发商是特别喜欢我们一次过交完钱的，所以通常都会给予我们一定的折扣优惠的。同等情况下，假如大家都要买一套500万的别墅，你是一次性付款的，可以享受到3%的折扣优惠，你可以省下15万元，但如果你是贷款，你是享受不到这个待遇的，而且还要承担比15万还要更高的银行贷款利息。
2、转让角度：贷款买房，本身就是一种抵押方式，且贷款时间通常都在20-30年，根本上就不利于房屋的出售转让;而全款买房，是不受银行的约束的，一旦房价上升，你就可以马上转手套现，出售容易，这也是为什么政策要禁止这种行为，杜绝炒房客扰乱市场秩序。再一个就是即使你不想出售，你想获得一笔流动资金，你可以向银行申请房屋抵押，获取利率低、额度高的贷款。
3、压力角度：全款买房并不是普通家庭可以做得到，他要花费很大的资金，但好处就是，只要你够买下来的钱，买了之后，你就会觉得日子慢慢好起来，不用每天计算着每一笔的生活开支。贷款买房，前期你可以承担30%的首付，剩余的由银行来帮你垫付，压力不会那么大。但每个月，你的收入，都要预知大部分的资金出来，这样对的你生活质量，就会受到一定的影响。
4、风险角度：贷款买房的风险比全款买房的是要小的，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者自己本身关心房子的优劣势之外，银行也会对其进行审查，这样在某种程度上，提高了购房的保险性。另一个就是，选择全款购房，楼盘都会要求购房者在预售阶段交纳所有的放款，并签订《商品房买卖合同》，但往往在交易的过程中，很多预售楼盘都是存在五证不全的问题，在某种程度上讲，风险很大。二、买房技巧有哪些?我们在看房的时候，更多的是关注到小区绿化环境、物业管理水平、开发商资质、周边环境安全、基础设施、经济发展情况、户梯比例、户型结构、噪音嘈杂情况等等，但是却很少去关注到楼层的高低问题。一楼的环境是非常吵闹的，所以很多开发商在选择售卖一楼的房子的时候，都会附带小花园进行售卖，很多购房者就会因为这样的一个优惠进行购买，但是总的来说，小花园的确可以有更多自己的家居空间，而一楼却很难保证睡眠质量和采光等现实问题。顶楼的采光与一楼正好相反，在强烈的太阳光之下，对于这个室内环境的温度是非常高的，所以空调的使用就会增加，那么耗电量就可想而知了。中间楼层其实是最好的选择，而对于黄金楼层也就是这个说法，不仅在采光方面可以满足，睡眠质量也会因为环境的安静得到提升，最关键的是，出行的时候，不必去考虑楼梯还是电梯。三、买房后装修时机怎么选择?春季是一年中最生机勃勃的季节。但是春季也是一年中气温变化差异最大的季节。这个时候装修显然是不太适宜的，气温变化比较大，热胀冷缩就相对来说比较明显。就拿我们吊顶材料来说。夏季普遍高温雨热同期。雨水相对较多。这个时候适应做装修的水电和泥工。雨水的充分滋润，使地面的水分增多。地面铺贴地砖增加水泥的粘性。这个时候贴的砖相对来说牢固性还是比较好的。所以这个时候装修也是蛮不错的。秋季的气温会逐渐降低，大部分地区都是干燥凉爽的气候状况，这个时候对装修各方面都是合适的。因为这个时候的天气对材料的影响很小，可以保持材料的稳定性。特别是刮完了乳胶漆，也挥发的快。因为它通风是有保障的。所以如果你想装修又不急着入住的话可以选择在这个时候。冬季大都是严寒酷暑，温度比较低也是比较冷的。这个时候对装修来说其实是不宜的。但是你可以选择做个水电。因为水管电线经过了一个冬天的寒冷抗压就可以看出管子电线的好坏。它的质量怎么样。相对来说也是大自然的一到自检工序。来年你就可以放心的回来做泥工了。对于新房的购买，我们还是要注意结合自己家庭的实际情况来选购，要考虑好未来的生活状况，选择合适的买房方法，购买了房之后再装修的时候也要注意选择合适的装修时机，注意装修质量和整体的环保效果，提升室内的装修质量。
6、买房贷款好还是全款好？
一、买房子是贷款好还是全款好?
1、价钱角度：如果单纯的从价钱上讨论，肯定是全款买房好，虽然全款买房会让你一下子透支出很多钱，甚至用光“六个钱包”，但比起贷款买房，它是可以省去很多银行贷款利息的，而且你在买房的时候，开发商是特别喜欢我们一次过交完钱的，所以通常都会给予我们一定的折扣优惠的。同等情况下，假如大家都要买一套500万的别墅，你是一次性付款的，可以享受到3%的折扣优惠，你可以省下15万元，但如果你是贷款，你是享受不到这个待遇的，而且还要承担比15万还要更高的银行贷款利息。
2、转让角度：贷款买房，本身就是一种抵押方式，且贷款时间通常都在20-30年，根本上就不利于房屋的出售转让;而全款买房，是不受银行的约束的，一旦房价上升，你就可以马上转手套现，出售容易，这也是为什么政策要禁止这种行为，杜绝炒房客扰乱市场秩序。再一个就是即使你不想出售，你想获得一笔流动资金，你可以向银行申请房屋抵押，获取利率低、额度高的贷款。
3、压力角度：全款买房并不是普通家庭可以做得到，他要花费很大的资金，但好处就是，只要你够买下来的钱，买了之后，你就会觉得日子慢慢好起来，不用每天计算着每一笔的生活开支。贷款买房，前期你可以承担30%的首付，剩余的由银行来帮你垫付，压力不会那么大。但每个月，你的收入，都要预知大部分的资金出来，这样对的你生活质量，就会受到一定的影响。
4、风险角度：贷款买房的风险比全款买房的是要小的，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者自己本身关心房子的优劣势之外，银行也会对其进行审查，这样在某种程度上，提高了购房的保险性。另一个就是，选择全款购房，楼盘都会要求购房者在预售阶段交纳所有的放款，并签订《商品房买卖合同》，但往往在交易的过程中，很多预售楼盘都是存在五证不全的问题，在某种程度上讲，风险很大。二、买房技巧有哪些?我们在看房的时候，更多的是关注到小区绿化环境、物业管理水平、开发商资质、周边环境安全、基础设施、经济发展情况、户梯比例、户型结构、噪音嘈杂情况等等，但是却很少去关注到楼层的高低问题。一楼的环境是非常吵闹的，所以很多开发商在选择售卖一楼的房子的时候，都会附带小花园进行售卖，很多购房者就会因为这样的一个优惠进行购买，但是总的来说，小花园的确可以有更多自己的家居空间，而一楼却很难保证睡眠质量和采光等现实问题。顶楼的采光与一楼正好相反，在强烈的太阳光之下，对于这个室内环境的温度是非常高的，所以空调的使用就会增加，那么耗电量就可想而知了。中间楼层其实是最好的选择，而对于黄金楼层也就是这个说法，不仅在采光方面可以满足，睡眠质量也会因为环境的安静得到提升，最关键的是，出行的时候，不必去考虑楼梯还是电梯。三、买房后装修时机怎么选择?春季是一年中最生机勃勃的季节。但是春季也是一年中气温变化差异最大的季节。这个时候装修显然是不太适宜的，气温变化比较大，热胀冷缩就相对来说比较明显。就拿我们吊顶材料来说。夏季普遍高温雨热同期。雨水相对较多。这个时候适应做装修的水电和泥工。雨水的充分滋润，使地面的水分增多。地面铺贴地砖增加水泥的粘性。这个时候贴的砖相对来说牢固性还是比较好的。所以这个时候装修也是蛮不错的。秋季的气温会逐渐降低，大部分地区都是干燥凉爽的气候状况，这个时候对装修各方面都是合适的。因为这个时候的天气对材料的影响很小，可以保持材料的稳定性。特别是刮完了乳胶漆，也挥发的快。因为它通风是有保障的。所以如果你想装修又不急着入住的话可以选择在这个时候。冬季大都是严寒酷暑，温度比较低也是比较冷的。这个时候对装修来说其实是不宜的。但是你可以选择做个水电。因为水管电线经过了一个冬天的寒冷抗压就可以看出管子电线的好坏。它的质量怎么样。相对来说也是大自然的一到自检工序。来年你就可以放心的回来做泥工了。对于新房的购买，我们还是要注意结合自己家庭的实际情况来选购，要考虑好未来的生活状况，选择合适的买房方法，购买了房之后再装修的时候也要注意选择合适的装修时机，注意装修质量和整体的环保效果，提升室内的装修质量。
