南京市买房贷款的担保方式如何?

南京市买房贷款的担保方式主要分为以下几种：

1. 个人担保：个人贷款人通过个人保证抵押房产，担保贷款金额不超过房产价值的80%。
2. 公司担保：公司贷款人通过公司保证抵押房产，担保贷款金额不超过房产价值的70%。
3. 抵押存款担保：借款人通过抵押存款购买房产，抵押存款作为担保，贷款金额不超过房产价值的70%。
4. 抵押贷款担保：借款人通过抵押房产作为担保，向金融机构贷款，金融机构根据抵押房产的价值向借款人贷款。

南京市买房贷款的个人担保和公司担保通常需要通过信用评估机构进行评估，抵押存款担保和抵押贷款担保通常不需要进行信用评估。

南京市买房贷款的个人担保和公司担保通常需要在贷款申请前提交相关文件，包括房产证、 mortgage证明、个人信用报告等。抵押存款担保和抵押贷款担保通常不需要提交相关文件。