深圳二套房认定以及二套房政策是怎样一种情况,深圳二套房认定以及二套房政策是什么？

1、深圳二套房认定以及二套房政策是怎样一种情况

深圳对于二套房的认定是“认房又认贷”，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 对房产数的认定有两种方式——国土局和银行。国土局可以查出家庭名下的房产数，银行可以查出住房贷款记录。 并且现在是以家庭为单位，如果你的家庭名下还有房，那么必须要有深圳户口才能买第二套，首付六成。如果你没有深圳户口，那么你现在名下有一套房的话，就不能再买了。不。

2、深圳二套房认定以及二套房政策是什么？

（一）深圳执行“认房又认贷”的二套房认定标准，认房又认贷可分为三种情形：

1、已拥有一套房屋，再次买房算二套。

2、没有房屋，以前买过一套房屋但是已卖出，但是有贷款记录，再次买房算二套。

3、已拥有一套房屋，而且是通过按揭贷款购买，再次买算二套。 银行在放贷前，不仅查询借款人贷款记录，还要查家庭住房数量。 案例：

1、甲先生的奶奶已给他过户了一套房屋，甲先生结婚时购买房屋，会被定义为二套。

2、乙先生在儿子读小学时，以儿子为产权方买了一套房屋，儿子大学毕业想买房，会被定义为二套。

3、丙先生婚前贷款买了一套房，结婚。

3、深圳二套房认定以及二套房政策是怎样一种情况

很多网友对于深圳二套房认定的标准以及二套房政策并不是很了解，以下将为网友们详细解释这个问题。 现在是以家庭为单位,如果你的家庭名下还有房,那么必须要有深圳户口才能买第二套,首付六成。如果你没有深圳户口,那么你现在名下有一套房的话,就不能再买了。 不过房子如果已经卖了,你可以再买一套,首付六成你名下如果有两套房,是深圳户口的话,卖了一套还可以买一套,但是要一次性,不是深户,那就要两套都卖了才给买了,要一次性付款。 对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基准利率的

1、1倍。 户口本上的所有人为一家庭,深户可以购买2套住房(包括国土局所有登记的房产:民房,商品房和福利房等)非深户只能购买一套住房,。