商品房买卖合同备案证明上印有此房抵押是什么意思,为什么商品房在房地产局备案信息上显示为合同抵押？

1、商品房买卖合同备案证明上印有此房抵押是什么意思

现在购买商品房商品房的人，1般不是1次性付清购房款的，而是采取抵押贷款，分期还款的方式买房子的。所以在《商品房买卖合同》和备案证明上印有此房抵押是正常的。意思是告诉购房者，此房用于抵押贷款了，如果违约，是要承担违约责任的。如果是1次付清全部购房款的购房者，在《商品房买卖合同》和备案证明上，是不应该出现印有此房抵押的字样的。

2、为什么商品房在房地产局备案信息上显示为合同抵押？

有贷款的或者有在建工程抵押的就会显示合同抵押。

3、刚买的贷款房子,网上备案合同抵押状态显示是.

权属状态是，抵押。

4、新买的商品房已经网签备案和缴纳按揭贷款， 今天去办理查档证明时， 显示 已抵押 ,什么原因啊？

你是商业贷款吧？ 商业贷款的话，房子自然显示的是抵押状态，房子是抵押给银行了。 如果你没有还款能力的话，房子就变成银行的了。 如果你房子要销售的话，还得先还完贷款，才能解除抵押，才能销售。

5、购买的房子为啥处在备案状态中，不动产证啥时候下来

商品房购买合同备案也就是商品房预告登记，是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 物权法第20条规定:"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ""预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。" 预告登记时需要先将契税和印花税交完，办理预告登记的时候还需要交纳80元的预告登记费。整个办理时间也就是前后15分钟就能完成了。需要夫妻双方本人亲自到场的。

6、开发商以备案形式将商品房抵押给债权人后又将该商品房出售给第3人该如何处理

你说的备案应该是房屋预售登记吧? 期房 你前面的那个备案人,肯定和开发商有1份合格的买卖合同,房屋买卖合同是房屋预售登记的前提. 合同虽然有效,如果对方恶意未必能继续履行,虽然你和备案的那位都是债权,但前面的那位因为备案的原因,他的债权优先于你的债权.除非能证明他的债权行为无效. 你在签订的这个合同属于1房2卖.如果你在签订合同时不知道这个事实,合同当然有效. 如果你最后在合同条件内,非因自己的原因不能取得房屋的所有权.你可以向开发商主张解除合同,返还本金和利息,有损失的赔偿损失,并可主张开发商承担不超过已付购房款1倍的惩罚性赔偿. 商品房买卖合同解释9条3款。