去银行柜台怎么交契税,望城区长沙银行缴契税节假日可以去交吗

11个月前

1、去银行柜台怎么交契税

1、纳税人持购买房屋有关申报材料，到区政务中心房地产管理窗口，由该窗口对纳税人的申请材料及交易价格进行初审，填写契税征收审批表，审核无误后，并加盖专用章。
2、财政局契税征收窗口对房地产管理窗口初审的意见作进1步核实，确认合格后，开具银行存款单，由纳税人到银行缴纳契税。
3、纳税人凭银行收讫联，回财政局窗口领取“契税完税证”。
4、凭“契税完税证”到区房管局窗口办理产权登记手续。交契税需要资料有：商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；购房发票或收据；个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；房屋实测报告表或实测平面图。

2、望城区长沙银行缴契税节假日可以去交吗

缴纳契税需要工作日前往办理，节假日银行是休息的。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

1、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯1住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

2、2套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、2套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的1种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

3、货款后交契税银行领着你去交吗

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯1住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、2套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

4、去银行交契税要带公章吗

在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。　　对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，1份是税单，类似于收据，税单上1般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，1联为纳税人保存，1联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另1份就是完税证，大小较1张邮票略小1些，1般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。