美国为什么房价那么低？ 为什么没人炒房啊 ？美国房价为什么这么低

1、美国为什么房价那么低？ 为什么没人炒房啊 ？

因为美国物权税高，也就是说从买房之日起不仅要偿还贷款而且需要每月交纳1定数量的物权税。据说物权税不会低于租房的房租，所以不会有人打量囤积闲置住房，自然不会炒房。 中国房奴的概念是没偿还贷款之前都是房奴，而美国是只要你买了房子就是房奴了。

2、美国房价为什么这么低

为什么美国房价那么低，却没人买？在美华侨告诉你真相不知道从什么时候开始，拥有多少房地产、在哪个城市拥有几套房等，成为了衡量1个人有多少金钱最主要的判断方式，因为现在的房子与土地实在是太贵了，甚至可以称得上是1个家庭的主要财富。但放眼国外，也许这1现象只有在我国才如此普遍，要知道在美国，他们那里的房子不仅面积足够大，装饰的也十分特色豪华，最重要的是：并不贵，国民们也不争不抢！ 可能为什么美国房价那么低，却没人买？在我们看来，既然价格还如此平民，就应该把钱花在买房上，等以后价格提上去了自己在中间就能赚取1部分利润。但实际上，美国诸多房子在大家都能支付得起的情况下，依旧不多人买，这并不是没有原因的，在美华侨告诉你真相。 这其中最主要的应该是，美国房产的价格不会出现太大的浮动，甚至可以说是十分平稳的。在国内，飘忽不定的房产价格1直以来占据着每1个人的心头，不断上涨的价格是开发商以及地主们的主要资本，另1面又在极大程度上压的普通人几乎要喘不过气来了，寻找合适时机买房无非成为了1种商机，而价格自然也就越抬越高涨。而相反的，在美国没有价格的不定向性，自然也就不会出现“便宜的时候买，贵的时候卖”这种赚差价的心理与争抢现象。 其次，房产相对来说需要大资金的消费与投入，入手之后便需要对其进行1定的基本管理与维护工作，这些也都是需要花费大价钱的。国内本着“有利可图”的概念，买来之后可以进行出租或是高价卖出，而在美国却是万万行不通的。他们的房子不同于我们1层1层的住宅区屋舍，并且单是面积就比我们大得多，如果不是有所需求便直接入手的话，后面的各种基本维护工作便是1大棘手问题，租出去了还好，租不出去便是1所空宅，变卖的价格也是绝对不够回本的。 另外，他们的消费观念也是与我们有着极大不同。国内年轻人买房的话父母都会给予资助，而对于他们来说更偏向于自力更生，并且比起投资买房，更愿意过好当下。最主要的，他们是否有独立的房子，并不能作为衡量1个人资本的标准，也不会对婚姻嫁娶有什么极大的影响。

3、为什么美国的房价会比中国低那么多？

美国的房价会比中国低那么多，原因也是相对多的，举例如下：

1、美国的房价也猛涨过美国的房价在经济不断上升中，也有不断上涨的历史，有的州或地区在 2004－2006 的两年间，涨了 100%，这就是炒房的结果了，后来也崩盘了，回到之前 的水平 ，1直相对 稳定

2、美国公共资源相对分散华盛顿是首府，除了首府什么都不是。美国甚至把很多事务性的行政机构放在华盛顿以外的地方。（如美国人每年要报税，处理居民税务的机构就不在华盛顿。更别提企业和高校了。具体到每个州也是如此，以加州为例，加州两大城市，旧金山和洛杉矶。但是你知道加州的首府在哪里？在Sacramento,没几个人知道吧，阿诺就是在那个小地方办公的。加州10所州立大学，除了洛杉矶分校在洛杉矶，其他都是在小城镇。有人做过1个统计，美国前20名的大学，分布在大约15个州里，纽约只分到1个哥伦比亚大学。这样其实已经最大程度地把公共资源分散了。这样就不会好多人抢着到1个地方去住了。对房价的推高也起到1定缓冲作用

3、美国金融发达，投资渠道多现在市场上可以投资的产品无非是下面几种：股票，债券，黄金，房地产，大宗商品，外汇，金融衍生产品，风险投资和私募投资等。外汇，金融衍生产品，风险投资和私募股权投资是1般投资人很难触及到或者比较复杂的投资产品，但好多老百姓也会以委托的形式进行理财。而国内的金融市场不成熟，妖气重，金融产品1碰弄不好不是倾家荡产，就是跳楼。房地产从古到今是1直有天生的好感，有房子有个归宿。国人除了投资房子其它的都是非常谨慎的，对于大多数人来说。

4、美国是以资源导向的地方美国是个大企业主导的地方。企业在哪里落户，哪里就有工作机会，人就往哪里涌。企业1关门，这个城市的人也就如鸟兽散。美国5大湖区原来是制造业的基地，现在制造业都搬到亚非拉国家了，5大湖区的城市很快就没落了。取而代之的是1些新兴地带，主要是西海岸的加州，还有德州和北卡地区。再比如费城，最早汽车工业繁荣时，房价也相对高，现在汽车工业不行了，房价跌得不知多少倍了。

4、为什么谈到美国房价低是因为有房产税，谈到

房地产市场的合理并不是因为某1种税，而是健康的市场机制和健全的福利制度。仅把房价降低寄托在开征某种税款，是不可能的。什么是房产税？房产税何时开征？ 。

5、为什么美国的房价，电费都那么低？

美国的房价低，原因主要是:

1、美国的房价也猛涨过 美国的房价在经济不断上升中，也有不断上涨的历史

2、美国公共资源相对分散 这样就不会好多人抢着到1个地方去住了。对房价的推高也起到1定缓冲作用

3、美国金融发达，投资渠道多

4、美国是以资源导向的地方 美国是个大企业主导的地方。企业在哪里落户，哪里就有工作机会，人就往哪里涌。企业1关门，这个城市的人也就如鸟兽散。 美国发电公司很多。竞争厉害。而且输电技术还可以让每个客户经过同1条电缆却选择不同发电厂的电。也就是输电公司用同1条电线供电到你家及左邻右舍，但每1家可以指定自己要使用哪个发电厂（公司）的电。

6、为什么美国的房价会比中国低那么多？

为什么美国的房价会比中国低那么多？主要的原因有5点？第1是因为美国的土地政策与中国不同，第2是因为美国的生产合理分分布，第3是因为美国的市区资源分配分散开来，第4是因为美国的用户是跟着人走的，在人生活的哪里生活拥护就写在哪里？ 第1方面，不难发现在美国，该国家的土地政策与中国相比的话就没有那么严格。相对来说中国的土地政策比较严格，因此也造成了中国房地产业供应太少，同时也间接造成地价上涨。但美国对于土地没有那么多规定，所以地价比较低廉。第2方面就是目前美国的产业分布比价较为合理，在美国，大多数人都不会选择拥挤在大城市生活。所以对于美国房子需求较少，同时也导致房价不会很高。第3方面是目前美国的市区资源配置是分散开来的，移民到美国，不难发现现在在美国1般比较有规模的大型医院和学校以及超市等都是集中在郊外，平时美国人1般都不会选择去市中心。第4方面是在美国，户口是跟人走的，就是人在哪生活，户口就写哪。1般规模较大的城市资源都不如小城市比较好等。因此说抢纽约、华盛顿的户口和房产，大都是外来移民人口。因此说在美国，因为大都市对于本土居民吸引力较小，所以不会有关于美国房价不合理性的困扰。1不方便也是最重要的1点就是房屋尺本成本高，租金回报率高 。因此为什么美国的房价会比中国低那么多。