公积金贷款必须得楼盘封顶才可以贷款吗？住房公积金贷款要房子封顶吗（住房公积金贷款要怎么

1、公积金贷款必须得楼盘封顶才可以贷款吗？

其实不管是公积金贷款还是商业贷款，对于开发商来说，可以贷款的前提均是取得预售许可证，而取得预售许可证与是公积金贷款还是商业贷款无关。

关于预售的条件，《城市预售管理办法》第5条明确规定：
1、已交付全部出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之2十5以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

而除此之外，开发企业在申请预售许可证之前，还会被要求满足1定的形象进度要求，但是，在不同的时期，相关政府部门对形象进度的要求可能并不。

2、住房公积金贷款要房子封顶吗（住房公积金贷款要怎么

您好,现在我来为大家解答以上的问题。住房公积金贷款要房子封顶吗，住房公积金贷款要怎么贷相信很多小伙伴还不知道,现在让我们1起来看看...

您好,现在我来为大家解答以上的问题。住房公积金贷款要房子封顶吗，住房公积金贷款要怎么贷相信很多小伙伴还不知道,现在让我们1起来看看吧！

1、个人住房公积金贷款买房的流程‍：初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、
2、评估：申请人持《抵押物审核。

3、为什么楼盘封顶了才能贷公积金呢

首先，公积金贷款管理规定就是这样规定的，1方面公积金贷款利率可比商业贷款要便宜的多，自然对贷款手续的要求和条件就高，实际上房屋封顶有利于降低贷款风险。

实际上不影响你买房，你照样可以买任何1期房源，包括比较早的，不仅仅是尾盘，只不过你办理贷款若用公积金，你贷款要等房子封顶才能贷款，不是到时候才能买房，这个要分清楚。

公积金买方不仅仅利率低，而且你实际上可以先买房，等房屋封顶再办理贷款手续，然后再开始还贷，实际上对买房人更有利，希望你搞清楚。

不过正是因为公积金贷款办理的晚，对于开发商希望快速回款来说比较麻烦，所以很多开发商不欢迎公积金贷款。

相关制度原文你可以直接百度1下

http://**/view/184703.html?。