中国楼市租售比低，是因为房价被高估还是房租被低估？美国机构做空中国楼市,会有什么情况发生
1、中国楼市租售比低，是因为房价被高估还是房租被低估？
我来回答你，当然是房价高估了理由，第一，如果是房租低了，房租从2000变5000，城市租房工资只有4000，请问谁去租房，倒贴去城市上班，我想没有任何人会去上班，不如在家了，关键倒贴钱上班，谁来出这个钱？第二，现在房租已经高的离谱了，房租占了工资1/3以上，吃了1/3，只剩1/3，慢慢的愿意城市工作越来越少，都懂暴富，没有梦想，没有追求，过一天算一天，看看日本年轻人都不上班，再看看中国越来越多年轻人不上班，在家啃老，所以养老金才会缺，经济才会下滑。第三，高房租慢慢让城市在迁移，从一线到二线，二线到三四线，三四线回农村，农村窝在家里，这个结果不堪设想，都变成懒虫了，人们生活会慢慢变差，。
2、美国机构做空中国楼市,会有什么情况发生
中国楼市还没什麼反应，中国股市上市的房地产股票下跌对房价的走势是没什么样的影响，中国楼市还是按自身发展规律前行。
3、住宅库存量什么意思，中国楼市库存到底是多少？
商品房库存是指正在卖的，还没有卖出去的商品房。国家统计局1月20日发布的2015年商品房待售面积首次突破“7亿”大关，达到
7、18亿平方米。钟伟指出，现在人们习惯用7亿平米来概括当下的楼市存货，这严重低估了楼市面临的严峻供求失衡。“这7亿平米仅是待售面积，即非意愿性存货。”。
4、西安楼市为什么火爆
1、投资者看好西安楼市随着关天经济区规划、西安国际化大都市建设等一系列国家重大战略政策的出台，使一些外来投资者对西安楼市的前景看好，逐步加大了资金投入，尤其是一些国内知名房地产企业的进入，使市场竞争越来越激烈，推动了我市房地产市场的快速发展，带动了楼市整体走高。
2、开发商加大促销力度上半年在陆续出台的国家宏观调控政策作用下，房地产开发企业和消费者对楼市多持谨慎态度，观望气氛较浓，商品住房销量和价格等主要指标均低位运行。在经历了
5、6月的调整之后，开发企业集中推出了一些中高档商品住房项目，且加大了促销力度，吸引了众多购房者的眼球，前期积累的市场购买力逐步释放，引起了楼市波动。
3、市场刚性需求强劲目前市场刚性需求强劲，投资、投机型需求也有上升趋势。同时，随着百姓的经济消费观念的不断变化，购房者对住房品质的要求也在不断提升，尤其是一些中、高收入人群改善住房条件的愿望日趋强烈，一些品质较好的精装楼盘成为新的消费热点，致使这类住房销量大幅增加，拉动房价上扬。
4、成本上涨也拉升房价目前市场仍表现为卖方市场的状态，开发企业多有“有房不愁卖”的心理，一方面利用了购房人“追高”的心态，另一方面借建材、人工费用、土地等建设成本上涨因素，拉升了房价。
5、为什么楼市有金三银四和金九银十的说法？
“金三银四”是形容楼层的多层的商品住宅多为5~7层，相对来说三、四层在中间的位置，采光、上下水、通风、保温性能都是最佳的。金九银十是形容楼市的。有的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。扩展资料：
1、从开发商角度而言，开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力，多会在九、十月份大幅推盘，量大而价优，各种促销手段和折扣都是吸引购房者置业的最佳时机。
2、从购房者角度而言，过年前一两个月是银行审批贷款最慢的时间段，所以很多人为了过个安稳年，都会选择在九十月份购房，这样的话经过一个手续周期，差不多刚好能在过年前批下贷款，过完年就可以开始还贷了，也不至于过年过得不踏实。
3、从季节本身而言，秋高气爽，秋天本身就是催生大量消费的季节。其实金九银十是业界一个约定俗成的概念罢了。
6、为什么楼市有金三银四和金九银十的说法？
十月，又叫金秋十月，因为在传统的农业社会，十月是收获的季节，是收藏的季节。是人们手头比较充裕的季节。 进入现代时代，十月又有国庆黄金周，是人们乐意花钱、消费的季节。 很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。 “金九银十”已经成了各行业商家形容每年一度销售旺季的通用语，似乎不管市场现状如何，金九月银十月都会如约而至。 在基金投资方面也有“九金十银”的说法：长期以来，证券市场往往在靠近年底的第四季度比较平淡，因为很多市场参与者因年底结账、回抽资金、获利了结的因素而离场，使得市场在四季度可能会比较平淡，而这种调整和平淡正是基金建仓的好机会。于是，一些新基金就会考虑在
9、10月份发行，希望能借市场这个相对平淡期尽快完成建仓，为迎接市场的下一个高潮做好准备。根据统计，前两年
9、10月份成立的股票型开放式基金的平均收益确实好于非
9、10月份成立的同类型基金。与其说这是一种巧合，倒不如说和市场的变化规律有些关系。如果从这个角度讲，也有些道理，不过切记不能全信。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 顺带一说：与金九银十相对应的，有另一个说法，就是五穷六绝七翻身，这在股市上说的比较多，但其实来源也是起於传统农业社会。
5、6月份农作物青黄不接，上一年的存粮又快吃光了，这就是五穷六绝。到七月，新一茬农产品可以采摘了，就是七翻身了。
