等额本息还款金额第一个月和以后每个月的为啥不一样,为什么换银行贷款同样的钱第一次和第二次换的期数不

1、等额本息还款金额第一个月和以后每个月的为啥不一样

第一个月的还款额与其他月份不一样。是因为其他月份的时间都是整月的，而第一个月，却可能会只有半个多月或者一个多月。 例如：银行贷款时间是1月20日，银行会将一月份剩余的10天计算到二月份的天数里从而计算应还款数额。所以，实际上，在第一次还款时，还款数额会大于以后月份的还款额。 等额本息还款，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 扩展资料 决定因素

1、银行利率 钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样。

2、为什么换银行贷款同样的钱第一次和第二次换的期数不

第一期可能是有其他费用，可以联系贷款银行进行确认。等额本息还款法一般每期的金额是一样的，降息通道一般可以减少还款金额。

3、房贷首次还款金额和第二次一样吗

房贷首次还款金额不一定和第二次一样。房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同：

1、等额本息还款法每月月供都是一样的，即房贷首次还款金额和第二次一样。

2、等额本金还款法每月月供逐月减少，即房贷首次还款金额和第二次不一样。拓展资料个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。