房贷为什么要选择等额本息还款方式？为什么银行老是等额本息？主要是这三个原因！

1、房贷为什么要选择等额本息还款方式？

1、等额本息还款的计算方式是等额本息每月还款金额=〔贷款本金x月利率x(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数-1〕。

2、等额本息还款是房贷还款的方式之一具体来说就是价格贷款本金加上产生的利息，然后在还款期限内平均分到每个月，也就是每个月都要偿还固定的金额。 什么是等额本息？"/>等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方。

2、为什么银行老是等额本息？主要是这三个原因！

有用户表示，去银行办理房贷，工作人员老是介绍用等额本息来还款，他害怕被坑，所以想咨询一下，到底选什么还款方式比较好。其实银行介绍用户使用等额本息来还款是有原因的，主要是以下几个：

1、利息多 相信大家应该对等额本息和等额本金两种还款方式有了解，银行介绍等额本息当然是有私心的，这种还款方式利息多，同样30万元的房贷，最终等额本息的利息会更高，这样银行就能获取更多的利润。

2、资金安全 房贷动辄几十上百万，分摊到购房者每个月的月供上，一般是几千元左右，每个人的收入情况不同，银行并不希望房贷。

3、跟银行贷款房贷,只给选择等额本息,不给选择等额本金

虽说等额本金和等额本息，申贷人可以自由选择，但是当你的某项资质达不到你选择项的标准之后，银行会给你做最后的选择。如果你不同意的话，可以选择换家银行贷款。 诚然，等额本息确实能让银行赚更多利息（房贷利率高于存款利率），但银行考虑赚利差无可厚非的，毕竟银行就是靠这个盈利的。并且大多数时候银行的客户经理也会引导借款人选择等额本息的还款方式。 扩展资料 等额本金总利息少 无论是公积金贷款还是商业银行贷款，还款方式只有两种：等额本金和等额本息。两种还款方式的计算方法不同，贷款期限越长，利息差别越大。 先来看什么是等额本金还款法。它是将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本还款日之间的利息的还款方式。以贷款120万元，期限30年为例。假设是北京市的公积金贷款，。