房贷为什么没到月初就扣款,房贷第一个月还款为什么比预算多一百多？

1年前

1、房贷为什么没到月初就扣款

很多人在还房贷的时候，会特别留意月供的额度，毕竟这关乎到自己的利益问题，那么为什么房贷第1个月扣款多？之所以房贷月供第1个月扣的多，很有可能是因为客户的房贷选择的是等额本金还款法。而等额本金还款法是将贷款本金平分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余未还本金在该月产生的利息。如此1来，客户首月还款除了要偿还平分的本金以外，所缴纳的利息就是按贷款总额计算的，要还的自然会很多。之后随着客户逐渐还款，本金越来越少，利息才会越来越少，月还款额也才会越来越少。当然，还有可能是因为房贷首月月供按实际天数计息的缘故，而放款日距第1个还款日时间较长，超出了之后月供按自然月计息的天数，所以首月月供要还的钱自然比之后月供要还的钱多(而如果贷款发放日距首个还款日时间较短的。

2、房贷第1个月还款为什么比预算多1百多？

房贷第1个月还款比预期多100多，也是因为第1个月的月还款天数多1些。个人建议：对于房贷扣款来说，是根据不同银行的扣款时间来进行界定的，以中国银行为例，如果约定还款日为每月1日放款日期为6月14的话，到7月1日就只有16天，不满1个月的话是不会计算房贷的，但是在下个月会进行累加，所以在第1个月还款的时候会比预算的多100多，如果还有其他疑问的话，你也可以携带相关证件直接到当地银行进行业务咨询，1般来说银行并不会出现算错账的情况。对于房贷来说千万不可以产生逾期行为，1旦逾期时间过久的话，也会严重影响你的个人征信。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务，现在国家已经实现了银行间的信用体系。若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行。

3、房贷为什么首次还款要多点

申请贷款买房，在还款的时候，第1个月要还的钱比之后的月供要多出几千，这应该主要是贷款发放日和每月还款日不同的缘故。房贷首期利息1般是按实际占用天数来计收的，而且首次扣款1般都需要足月才行，如果不足月，那当月对应的还款日就不会扣款，而是顺延到次月对应的还款日来扣款。也正是因为如此，很多人首次还房贷都要缴纳1个多月的利息，自然首期要还的就比之后的月供要多了。举个例子来说明，假设某客户去申请房贷，贷款资金的发放日是在6月15号，那因为到7月1号不足1个月，所以自然就顺延到8月再还款。而等到8月1号才扣第1期月供的话，那时间上就有1个半月了。至于之后等到9月1号扣第2期月供，时间上来算就1个月，要还的自然就没有第1个月那么多。【拓展资料】房贷提前还款的技巧：1。

4、房贷第1个月还款少为什么

如果客户偿还的房贷月供首月较少，到第2个月却变多了的话，很可能是因为房贷首月月供是以实际天数计息的缘故，而从放款日到第1个还款日时间间距很短，少于1个自然月的时间，所以首月月供自然就低于次月按自然月计息的月供了。也正是因为如此，如果放款日距第1个还款日时间较长，超出1个自然月的话，也会出现首月月供多于次月月供的情况。当然，若房贷采取的是等额本金还款法，那也会越还越少。比如客户的房贷还款日是在每月25号，假设客户办的房贷是1月30号放的款，从放款次月开始还款，那1月30号距2月25号不到30天的时间，而1个自然月却有30天，如此1来，房贷首月产生的利息会低于次月产生的利息，所以首月还款总额自然也就低于次月还款总额了。总之，大家按照银行发来的账单还款就行了。

5、为什么房贷第1个月还款要多？房贷还款方式有哪些？

很多的家庭在买房子时候，对于贷款买房的问题很是关心，毕竟贷款是件大事情，要注意下贷款的流程和贷款的方式办理。贷款买房子在还款的时候能方便自己的生活，缓解自己经济上的压力。那么为什么房贷第1个月还款要多？房贷还款方式有哪些？来了解下吧。很多的家庭在买房子时候，对于贷款买房的问题很是关心，毕竟贷款是件大事情，要注意下贷款的流程和贷款的方式办理。贷款买房子在还款的时候能方便自己的生活，缓解自己经济上的压力。那么为什么房贷个月还款要多？房贷还款方式有哪些？来了解下吧。为什么房贷个月还款要多？

1、房贷的还款方式1般会有等额本金和等额本息两种。在等额本金还款法中，每个月的应还款金额本来就是不1致的，所以这个问题不太。