去年住房贷款今年利率为什么没降,贷款利率下降为什么房贷没降？我的房子是12年8月还的..

1、去年住房贷款今年利率为什么没降

中行就是有这个规定，不是在次年1月调整利率，而是在你还款首月，无论加息还是减息。

2、贷款利率下降为什么房贷没降？我的房子是12年8月还的..

应该是下个月的还贷才能看出来的吧。银行贷款利率是根据中国人民银行的利率标准来执行的，从每年的1月1日开始执行新的利率标准。

3、公积金贷款利率下调，为什么我的月供没降？

自2015年1月1日（含）起，2011年7月7日（含）至2014年11月22日（不含） 发放的，且月最低还款额度为最低还款额公式计算的贷款，月最低还款额下调。对于月最低还款额度不是最低还款额公式计算的贷款，月最低还款额不进行调整。如：以住房公积金缴存额或月收入50%作为月最低还款额的贷款。

4、为什么我的贷款利率没降

合同约定或者银行政冲告策的限制。

1、合同约定：在贷款合同中已经确定了固定的利率和还款期限，例如固定利率、浮动利率1段时间内不变等，此种情况下，即使央行降低了基准利率，也胡滚不能影响合同中规定的利率。

2、银行政策：商业银行有可能根据自身的经营状况和风险控制等因素决定是否下调对应的贷款利率。

如果贷款散做明利率没有降低，可以到所选择的银行咨询，了解具体情况，并看看是否需要进行利率调整或更换商业银行来获得更优惠的利率。

5、兴业银行贷款利率为什么没降

1个原因，可能就是自己的房贷利率不是浮动利率。以前的房贷，贷款利率有浮动的和固定的两种可选，选择浮动利率，就意味着房贷利率会跟着基准贷款利率上涨或下跌，而选择固定利率则意味着房贷利率自始至终都不会变。

在房贷利率全面开始采用LPR加点的浮动利率后，对于以前的贷款，银行也是最终给了贷款人两个选择，要么选择LPR加点利率，要么选固定利率。这也是最后1次选择的机会，1旦做出选择，就不能再变了。

所以，如果当初选择固定利率的，不管贷款利率下降多少，自己的房贷利率都不会有变化了。不知在看到房贷利率大降之后，当初选择固定利率的人是否有后悔呢？

另1个原因，可能就是时间还没到。即便房贷利率选的是LPR加点利率，也不意味着房贷利率跟贷款利率的调整就是同步的。

贷款利率也就是LPR的调整周期为每个月1次。当然，并不是每个月都会调，大多时候都是不变的。

而房贷利率的调整周期为每年1次。如果当年的LPR下降了，那么自己的房贷利率就要到下1年才会下降。哪怕是当年年初LPR下降了，也得等到下1年去了。

6、邮政为什么2015年3月贷款利率降了房贷没降

房贷利率也会降的。

存量房在每年的利率调整月重新计算月供。