办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件( )。,未办理抵押物登记会怎么样
1、办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件( )。
B C D解析:本题考查法律法规。《担保法》第4十4条规定:“办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件:(1)主合同和抵押合同;(2)抵押物的所有权或者使用权证书。”故正确答案为BCD。
2、未办理抵押物登记会怎么样
未办理抵押登记的,抵押合同无效。抵押合同无效的情况:房产属不动产,具有价值大、毁损风险小等特点,房产抵押是借款合同中最常见的担保形式。现实生活中,部分当事人由于未按法律规定办理抵押,致使房产抵押存在种种问题。
1、未按我国《民法典》要求办理抵押物登记手续。签订抵押合同后不办理抵押物登记的,抵押合同无效。
2、未经房产所有权人同意,以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效,而且构成侵权。
3、未经共有人同意以共有房产作抵押。这样做不仅抵押关系无效,而且侵犯其他共有人的合法权益,由房产抵押引发侵权纠纷。
4、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证,有的当事人只将房产证抵押,未将该房产的土地使用证抵押;或者只在抵押合同中规定以“某某房产作抵押”,而有效房产证件未交抵押权人掌握,致使抵押物失控,造成多个抵押的不良后果。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第4百02条 以本法第3百9十5条第1款第1项至第3项规定的财产或者第5项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
3、未办理抵押物登记会如何
法律分析:当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第3人。《担保法》第4十1条,当事人以本法第4十2条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。《担保法》第4十2条,办理抵押物登记的部门如下:(1)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第4百03条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第3人。 第4百02条 以本法第3百9十5条第1款第1项至第3项规定的财产或者第5项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。