央行降息降准,公积金也下调,本想再买套房做投资,可惜通州限购害苦了我~~呜呜呜~,为什么央行降准降息我的公积金还贷金额没有变
1、央行降息降准,公积金也下调,本想再买套房做投资,可惜通州限购害苦了我~~呜呜呜~
没关系啊,做投资不1定非得选通州,位于北京与天津之间的首创国际半岛也是1个价值洼地啊,还不限购,为何不了解1下半岛?听说卖得火热着呢!!! 。
2、为什么央行降准降息我的公积金还贷金额没有变
你的月供暂时不会降,你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的,如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化,银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算你的月供的,所以现在计算是没有意义的,因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的,到下1年就减少了。 希望有帮助!。
3、央行降准降息会有什么影响?
1、去银行存钱,利息变少了。 此次央行降息,1年期的存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%,意味我们以后去银行存款,利息会减少,比如:50万元存银行1年定期,利息就整整少了1250元(50万*0.25%)。
2、商业贷款和公积金贷款利率均下降,房贷压力小了。 1般来说,公积金贷款和商业房产的贷款,还款利率是跟央行的基准利率挂钩的,因此,此番基准利率的降低对于1些想要买房的个人和家庭来说,房贷压力变小了,比如买房时商业贷款100万,贷款期限30年,利用等额本息还款法,降息后每月月供减少260元左右,总利息共减少了9万元左右。
3、生活消费更加活跃。 降息,意味着利息可能减少,使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看,国家统计局曾对中国消费者信息的调查显示,2014年10月城市和农村消费者信息指数分别为102和106.9。通过此次降息会促进消费,预计消费者信息指数在未来会有所上升,这也有利于经济总体向上发展。
4、民众理财会有更多选择。 央行降息直接影响到投资产品,利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业;其次对股市和债券市场也利好,但要提醒大家,股市和债券风险仍不可忽视。在家庭资产配置方面,稳健的理财方面的投资也不可少,除了优选定存、国债,还可以选择固定收益类产品,风险低,投资收益也不错。
5、贷款环境宽松,创业投资更容易。 降息,银行放松了贷款要求,民众贷款更加容易,贷款的成本也降低了,获得了财务支持,会使得更多具有能力的人,更愿意去创业、去做投资来获得更多的经济收入。虽说降息后民众从银行贷款更容易,贷款的金额也放宽,但是银行的贷款审批流程1直很复杂,意味着民众也并非那么容易贷到款。
6、为啥降息又降准? 此次降低贷款及存款基准利率,主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用,促进降低社会融资成本,支持实体经济持续健康发展。促进金融机构贷款利率和各类市场利率继续下行,巩固前期宏观调控的政策效果。
4、央行年内再度降息降准
距离上次“双降”尚不足两个月,昨日晚间央行再次祭出“大招”。昨晚央行宣布自10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,下调存款准备金率0.5个百分点,以进1步降低社会融资成本,保持银行体系流动性合理充裕。这也是今年以来第5次降息和第5次降准,业内人士分析,此次“双降”有利于降低购房者置业和房企融资的成本,有利于4季度楼市的继续回暖。昨日,央行网站发布消息称,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进1步降低社会融资成本。其中,金融机构1年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%,1年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%,其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整,但个人住房公积金贷款利率保持不变。与此同时,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。实际上,今年以来央行频繁运用信贷杠杆,我国信贷政策日渐宽松。据统计,本次已是今年第5次降息和降准了,5年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了4.9%,5次降息的调整幅度达1.25个百分点。诚然,宏观经济疲软,3季度GDP回落,股市表现不佳,是本次“双降”的主要原因。但这对于楼市来说也无疑是1项重大利好,最明显的莫过于购房者的房贷成本的下降,那么本次利率调整将会为购房者节省多少“银子”呢?本次调整后,5年以上贷款下降了0.25个百分点至4.9%。中新网房产频道计算得知,以贷款100万元,每月等额还款分20年还清为例,本轮降息后,总购房成本可减少33182元,月供减少138元。不仅仅是购房者能够直接受益,房企的融资成本也将大幅下降。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,随着资金流动性的增加,利率的进1步下降,企业的融资成本将会进1步降低,有利于提振开发企业房地产开发投资的信心。与以往不同的是,本次利率调整后,个人住房公积金贷款利率并未随之下调,而是保持不变。对此,研究院副院长杨红旭分析称,“这次降息后,商业贷款降至4.9%,而公积金贷款目前利率水平已经处于3.25%的低水平。另外,各地公积金贷款年底额度吃紧,再降低利率的话,申请人数预计会增加,恐怕公积金管理中心会受不了。”央行此次“双降”的举措,意义不仅仅在于为购房者和房企“减负”,也向市场释放了1个积极的信号。严跃进分析,由于房贷成本的降低,购房者的积极性会有所提高,交易量预计会趋于活跃,12线较发达城市的房价或将会继续上升,助力第4季度房地产市场继续复苏。另外,也有业内人士提醒,央行货币政策的持续宽松,将导致楼市需求大量透支,楼市在下半年疯狂后,2016年初可能将再次陷入调整期。另外,后续发债利率的降低,会刺激房企加大融资规模,后续几年偿债期或将密集到来,房企需加大对此风险的警惕。(来源:京华时报)(以上回答发布于2015-10-26,当前相关购房政策请以实际为准)点击领取看房红包,百元现金直接领 。
5、央行降准降息,前期办理的公积金贷款利率会不会跟着下降
已经执行的利率目前不会下调,而是到贷款满1年时,按当时的执行利率调整。
6、今央行实施的降息降准后,我每个月的房贷3000(无公积金)会变成多少?
你的月供暂时不会降,你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的,如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化,银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算你的月供的,所以现在计算是没有意义的,因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的,到下1年就减少了。 希望有帮助!。