抵押物品的归属方式如何影响以购房贷款担保的影响?

抵押物品的归属方式会影响以购房贷款担保的影响，因为不同的归属方式会导致不同的抵押成本和还款责任。

1. 抵押物品的所有人共同拥有：

• 这种情况下，所有抵押人共同拥有抵押物品，并共同承担偿还贷款的责任。
• 所有抵押人都有共同的责任，如果其中一人无法偿还贷款，其他抵押人可以承担偿还责任。

2. 抵押物品的所有人只拥有抵押权：

• 这种情况下，所有抵押人只拥有抵押物品的权属，并不能承担偿还贷款的责任。
• 所有抵押人只能向抵押人支付贷款款项，但他们没有义务偿还贷款。

3. 抵押物品的所有人拥有抵押权，但抵押权被第三方托管：

• 这种情况下，所有抵押人都拥有抵押权，但抵押权被第三方托管给托管公司。 *托管公司有责任向所有抵押人支付贷款款项，并承担偿还贷款的责任。

4. 抵押物品的所有人拥有抵押权，但抵押权被抵押人自行托管：

• 这种情况下，所有抵押人都拥有抵押权，但抵押权被自行托管给抵押人。
• 抵押人有责任向所有抵押人支付贷款款项，并承担偿还贷款的责任。

影响以购房贷款担保的影响：

• 抵押物品的归属方式会影响以购房贷款担保的利率和风险。
• 抵押物品的所有人共同拥有时，利率通常较低，但风险也更高。
• 抵押物品的所有人只拥有抵押权时，利率通常较高，但风险也更低。
• 抵押物品的所有人拥有抵押权，但抵押权被第三方托管时，利率通常最高，但风险也最高。

结论：

抵押物品的归属方式会影响以购房贷款担保的影响，因为不同的归属方式会导致不同的抵押成本和还款责任。