抵押物品如何影响以购房贷款担保的影响?

抵押物品是抵押贷款的抵押品，是指借给借款人抵押房屋的物品。抵押物品的价值会随着房屋的价值而波动，因此抵押贷款的利率也会随着房屋价值的变化而波动。

抵押物品对以购房贷款担保的影响主要体现在以下几个方面：

1. 抵押物品价值波动的影响： 当房屋价格上涨时，抵押物品的价值也会上涨，这会使以购房贷款的利率降低。反之，当房屋价格下降时，抵押物品的价值也会下降，这会使以购房贷款的利率提高。
2. 抵押物品抵押成本的影响： 当房屋价格上涨时，抵押物品的价值也会上涨，这会使抵押成本降低。反之，当房屋价格下降时，抵押物品的价值也会下降，这会使抵押成本提高。
3. 抵押物品抵押期限的影响： 当房屋价格上涨时，抵押物品的价值也会上涨，这会使抵押期限缩短。反之，当房屋价格下降时，抵押物品的价值也会下降，这会使抵押期限延长。

总而言之，抵押物品对以购房贷款担保的影响是复杂的，需要考虑抵押物品的价值波动、抵押成本和抵押期限等因素。