为什么元月一日贷款还不变,银行降息了我的月供为什么没减少

1、为什么元月一日贷款还不变

银行利息进行调整，如果是当年审批的贷款，则按照贷款当月的新利率进行还款。如果前一年度的贷款，那么无论本年度利息变化了多少次，都需要到下一年度1月1日执行，本年度最后一次利息调整的利率。按照你的情况没有改变，需按照2015年度最后房贷利率为准。若不匹配请咨询银行系统。

2、银行降息了我的月供为什么没减少

1、自然年调息 如果购房人当时与银行签订的合同是按照自然年来调整利息，那么房贷族们暂时就不能享受到降息后的月供，而是需要等到次年的1月1日起才能享受到新利率的优惠。

2、月份及约定时间调息 此外，也有一部分购房人选择的是按自然年的月份或约定的时间来调息，例如5月贷款买的房，央行今年降息后，房贷的月供要等到次年5月份时才会产生变化。

3、新办房贷 对于刚刚办完贷款的人来说，执行新利率的时间主要看贷款的银行是否已经放款， 因此在央行降息后暂未获得放款或者新申请贷款的购房人，都能够享受调整后的最新贷款利率，按照降息后的利率计算月供。 而央行降息以前已经得到银行放款的，就要看和银行签订的贷款合同，如果是按年调息，那。

3、2019年1月开始住房商业贷款，按照

5、65的贷款利率，

你贷款时执行的是基准利率上浮方式的贷款。目前基准利率并没有进行调整，仍然是

4、9%。所以银行不会给你调息。 而你说的利率下调，指的是近期LPR报价利率降低了5个基点（bp），最新2020.

2、20日的5年期以上LPR利率为

4、75%。今年3月开始，原房贷利率要进行换锚，即从原基准利率浮动方式转换为LPR加点形式计算，且转换时点贷款执行利率保持不变。也就是说，今年利率换锚时，你的贷款利率还是

5、65%，但是计算方式转换为

4、75%+

1、9%=

5、65%，如果后续LPR利率还有降低或升高，从明年一月起执行最新利率。 好累啊，纯爪机手打。

4、2015利率下调中国银行的房贷月供怎么没下调?

因为目前很多银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款，即以新房贷利率执行日为限，分元旦前和元旦后两个阶段，以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供。 例如：还款日为每月5日，那么在2014年12月6日到2014年12月31日这26天里，还款利息按照降息前的利率计算，2014年1月1日到2015年1月5日这5天，还款利息按照降息后的利率计算，这样客户就要付31天的利息；而平常月份，银行是按每个月30天计算。 因为多算了一天，而这多出来的一天的利息就可能比按新利率计息这几天能“省下”的数额还要多，尤其是还款日靠近月初的贷款者，月供“逆增”的可能性会更大。 不过，从2月份开始，就不会再出现这个问题，还款额会比去年下降。本月扣款。