闽侯南屿的银行为什么不接受房屋贷款,闽侯南屿的银行为什么不接受房屋贷款
1、闽侯南屿的银行为什么不接受房屋贷款
《土地法》规定，农村宅基地属“农民集体所有”，其法律意义是农民只有使用权而无处置权。《担保法》也规定，农村宅基地不可作为抵押物。《担保法》虽然规定，农村宅基地的土地使用权不能抵押。农民的房子虽然建在宅基地上，但这个房子已变成混合物了，它已变成农民的财产。《担保法》第三十四条规定：“抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。”因此，有人认为应当允许农民抵押、转让自己的房子。所以大部分地区的银行都不会审批农村住宅抵押贷款，但也有一些地方的银行会接受农村住宅抵押贷款！这主要是要看当地政府的态度和政策！ 所以建议你去当地政府部门咨询一下！。
2、闽侯南屿的银行为什么不接受房屋贷款
《土地法》规定，农村宅基地属“农民集体所有”，其法律意义是农民只有使用权而无处置权。《担保法》也规定，农村宅基地不可作为抵押物。《担保法》虽然规定，农村宅基地的土地使用权不能抵押。农民的房子虽然建在宅基地上，但这个房子已变成混合物了，它已变成农民的财产。《担保法》第三十四条规定：“抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。”因此，有人认为应当允许农民抵押、转让自己的房子。所以大部分地区的银行都不会审批农村住宅抵押贷款，但也有一些地方的银行会接受农村住宅抵押贷款！这主要是要看当地政府的态度和政策！ 所以建议你去当地政府部门咨询一下！。
3、闽侯南屿的银行为什么不接受房屋贷款
《土地法》规定，农村宅基地属“农民集体所有”，其法律意义是农民只有使用权而无处置权。《担保法》也规定，农村宅基地不可作为抵押物。《担保法》虽然规定，农村宅基地的土地使用权不能抵押。农民的房子虽然建在宅基地上，但这个房子已变成混合物了，它已变成农民的财产。《担保法》第三十四条规定：“抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。”因此，有人认为应当允许农民抵押、转让自己的房子。所以大部分地区的银行都不会审批农村住宅抵押贷款，但也有一些地方的银行会接受农村住宅抵押贷款！这主要是要看当地政府的态度和政策！ 所以建议你去当地政府部门咨询一下！。
4、为什么有的楼盘不接受公积金贷款
公积金贷款： 住房公积金贷款所需材料：
1、借款人及其配偶的户口簿;
2、借款人及其配偶的居民身份证;
3、借款人婚姻状况证明;
4、购房首付款证明;
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 住房公积金办理条件：
1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。 住房公积金办理流程：
1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4、银行放款，贷款人履行还款责任。
5、为什么很多楼盘都不接受住房公积金贷款？合法吗？
这没有什么合法不全法，只能说是不合理的。 因为业主做公积金贷款，手续比商业贷款更麻烦。现在城市的房子比以前更好卖了，所以现在是开发商牛了。它们说什么就是什么了。很少有开发商再去顾及业主们的想法及看法了。唉！。
6、为什么荣昌的楼盘都不接受公积金贷款
可能是开发商并没有向公积金贷款提交申请。 新盘的话是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通过的才行。开发商必须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。 另外只有住宅项目才能办理公积金贷款，写字楼、商铺、公寓等是公积金是不受理的。二手房的话是可以直接去办理的。 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 公积金贷款流程：
1、借款人至受理网点申请贷款;
2、受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3、受理网点受理;
3、签约;
4、审批;
5、房地产交易中心办理抵押登记手续;
6、银行放款。
