60岁退休老人能不能贷款买房吗？60岁退休老人能不能贷款买房吗？

1、60岁退休老人能不能贷款买房吗？

购房贷款有年龄限制。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同， 上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65岁。 房贷 退休了可以申请房贷吗 退休了不可以申请房贷。按照银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。 在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。 但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。

2、60岁退休老人能不能贷款买房吗？

购房贷款有年龄限制。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同， 上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65岁。 房贷 退休了可以申请房贷吗 退休了不可以申请房贷。按照银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。 在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。 但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。

3、60岁退休老人能不能贷款买房吗？

购房贷款有年龄限制。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同， 上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65岁。 房贷 退休了可以申请房贷吗 退休了不可以申请房贷。按照银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。 在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。 但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。

4、老人多少岁后不能贷款买房

您好，银行要求年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

5、银行有没有明文规定69岁老人房产证不能抵押贷款？

60岁以上的业主一般不申请住房按揭贷款。 建议可以先把房产过户到孩子名下，再按揭贷款，也就是只需要提供房屋抵押作为担保，其他60岁以下的人还款能力强（一般是他们的孩子）可以作为借款人。 拓展资料 一、按揭贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人在还款日之前不得超过65周岁。

2、在本市有常住户口，有固定住所，有合法工作和稳定收入，有还款能力。

3、房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，进入房地产交易市场，未进行过抵押。

4、抵押房地产的贷款期限不得超过40年。

5、抵押的房屋不在拆迁范围内，并有房产证和土地证。

6、抵押的房屋可以是借款人自己的房产，也可以是他人的房产。属于他人所有的，必须有书面承诺并由他人签字同意房产抵押。

7、如果抵押房屋有其他共有人，必须同意并愿意承担法律责任。 二、不能用房产证抵押有以下原因：

1、个人素质差 借款人的资质是银行的重点审核对象，尤其是申请人的信用记录和还款能力。因此，对于信用较差、收入较低的借款人来说，这可能是贷款审批失败的主要原因。

2、贷款材料准备不充分 在房产证抵押中，银行的放贷标准必须通过各种能够证明借款人身份、地址、还款能力以及抵押的房产是否符合贷款条件的材料来确定您是否可以办理贷款。因此，材料不全的贷款申请也会被银行拒绝。

3、高负债 负债过高的人无论申请什么贷款都会被银行拒绝。因为你的债务很高，你的还款能力自然会变弱。因此，银行不会放心向您贷款。

4、房地产资质不合格 除上述原因外，如果用于抵押的房地产不符合银行的贷款标准，将无法获得贷款。一般银行要求抵押物的产权必须明确，取得产权证后方可进行抵押，且房产面积不能太小（50平方米以上）和房龄不能过长（一手房不超过25年，二手房不超过20年）。此外，五年以内的保障性住房、小产权房和公益性住房也不能用于抵押贷款。

6、沈阳是为什么没有给老人买房办理的接力贷款呢？这样不也是可以养老医疗的吗？

政策变的是干预房屋套数问题，贷款政策除了商贷取消优惠之外，其实没什么变化。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款，其他变化不大。