装修贷款需要租房合同吗,房产抵押贷款同房屋租赁合同有效吗

1、装修贷款需要租房合同吗

装修贷款需要购房合同。需要从以下三个方面来阐述分析。首先装修贷款需要购房合同，这是为了更好地提高贷款人资质的一种方式。其次是装修贷款需要购房合同是为了核实贷款人名下确实有房产，所以才会释放贷款。再者是装修贷款提供购房合同这样子贷款的审批进度才会快，并且贷款的额度才会高。 装修贷款的注意事项：

1、需要提供购房合同。

2、装修贷款的最长期限一般为5年。

3、装修贷款的额度一般为房产价值的20%。

2、房产抵押贷款同房屋租赁合同有效吗

抵押后签订房屋租赁合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。 【法律依据】 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

3、小贷公司贷款为什么要签租房合同

如果你还不了借款 ，用的你的房子抵押还款。

4、房屋租赁合同签订在前,房主又把该出租房抵押银行贷款有何影响

答复如下： 　　一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。 　　二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。 　　三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。 　　在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。 　　同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。 　　法律依据： 　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。

5、租客要贷款还要出示租房合同没事吗？还要交电费的收据

因为贷款需要住址证明，不影响房东的任何事情，万一租客欠贷款跑了也不关房东的事，催收最多问你是否知道房客去哪里了能否提供线索。

6、汽车贷款，需要租房合同

不需要。