为什么房贷利息比本金还高,为什么房贷利息比本金还高？分析利息计算公式就知道

1、为什么房贷利息比本金还高

房贷利息高于主因：一是复利。 利息不仅是贷款的复利，还有存款和投资的复利。二是长期借款的原因；三是选择“本息等额”还款方式，初期还款会出现利息比资金高的情况，但这种还款方式的好处是每月等额贷款，还款压力小。拓展资料：现在房贷应该是正常的，很少有人全款买房，主要是现在房价太贵，很多人买不起，还有一个原因就是押金少了。现在，该国基本上以 30% 的首付、70% 的贷款和最多 30 次分期付款的方式购买房屋。但是利息并不便宜，贷款期限越长，利息越高，所以很多人有钱的时候会选择提前还款。据银行高管介绍，除了提前还款外，还可以通过三种方式降低还款利息，但一般银行不会告诉你。银行也想赚钱，利息是银行收入的一部分。那么我们来看看这三种还款方式是什么？[1] 《双周供。

2、为什么房贷利息比本金还高？分析利息计算公式就知道

很多人在申请房贷之后，不明白为什么房贷利息比本金还高？因为按正常来说，利息是在本金的基础上才产生的，而利率又不可能超过100%，所以不应该出现利息比本金还高的情况。那么具体是什么原因呢？接下来我们一起来看。 一、为什么房贷利息比本金还高？ 因为并非所有利息都是按“利息=本金*利率”这样单一计算的，这种计算方式一般只适用于一年以内的短期贷款，且还款方式多为“先息后本”或“到期一次性还本付息”这种，但房贷一般为5年、10年甚至30年的长期贷款，且还款方式主要为“等额本金”或“等额本息”，按其利息计算公式，只要贷款期限足够长、贷款利率稍高，就有可能会出现房贷利息比本金要高的情况。二、利息计算公式

1、等额本金 总利息=(分期数+。

3、房贷为什么利息比本金高，有以下三点原因

1 、房贷利率选用复利方式：不仅贷款有复利，存款和投资一样有复利； 2 、贷款期限较长； 3 、等额本息还款方法：选择等额本息还款方法以后，还款前期便会发生还款本金比利息少许多的状况，不过这类方法的还款压力比较小，每一个月的还款金额固定。 以上就是房贷为什么利息比本金高相关内容。 提前偿还住房贷款的注意事项 1 、记得退保险：借款人提前还款全部贷款后，原个人 住房贷款保险合同也按有关规定提前终止，借款人可以带上原保险单，提前还清贷款，每个月向保险公司退回提前支付的保险费，因而。