为什么1月20日没有调整房贷利息,为啥提前还了部分房贷,手机上年限显示还是原来年份呢

1年前

1、为什么1月20日没有调整房贷利息

房贷利率的调整不1定都是在每年的1月1日。房贷利率的调整，主要是有两个时间点来调整的，1个是每年的1月1日，另外1个日子就是房贷重新定价日。 1. 房贷重新定价日我们在办理房贷的时候就会选择重新定价周期，等重新定价的周期1到，就会重新计算房贷的利率，从下个周期开始，我们的房贷就会按照最新的房贷利率来计算。需要注意的是，如果房贷重新定价日更新了房贷，我们是需要重新跟银行签订合同的。 2. 每年的1月1日每年的1月1日，央行都会跟银保监会联合调整1次LPR利率，而且这次的调整，也会调整银行放贷的基准利率，调整规则1般是按照上年12月20日的LPR加点重新计算。以上两种调整利率的时间，有1个条件，就是借款人选择的是LPR浮动利率，如果我们选择的是固定利率，那么在整个还贷周期，我们的利率将不会发生任何变化。不过如果大家贷款走的是公积金贷款，1般是不会根据LPR利率来进行变化的，央行会另外通知公积金利率的变化，如果央行调整了公积金的贷款基准利率，从次年开始，才会开始执行新的利率，公积金贷款没有房贷重新定价日。所以我们在选择贷款的时候，要注意看自己是不是选择了LPR浮动利率，如果是浮动利率，你的房贷才会发生变化，如果是固定利率，在整个还贷期基本上都不会有变化，那在贷款的时候，我们选LPR浮动利率，还是选固定利率好呢。

2、为啥提前还了部分房贷,手机上年限显示还是原来年份呢

那是因为还没更新数据。提前部分还款之后，剩余贷款是选择缩短年限还是选择减少月供主要是根据用户的自身需求来决定的。无论是缩短年限还是减少月供都是各有各的优势所在的。若是对于剩余贷款选择减少月供，还款期限不变，用户的每月还款压力会减少，同样也是可以节省1部分贷款利息的。但是这种情况下产生的利息还是会比缩短还款年限的要多。

3、很多人房贷20年、30年，1辈子都为了房子奋斗，你觉得值得吗？

用20年到30年的时间奋斗，为了买1套房子，对于有着悠久历史文化传统的中华民族来说，是非常值得的。现在有句流行语，不要让我们的婚礼在别人家的屋檐下度过。甚至是，带孩子去报名，都不知道要带什么手续去！我觉得“家”1个最值得停留的地方，有能力首付，就要努力去实现，做个房奴，也是快乐的，金窝银窝不如自己的狗窝嘛。随着改革开放的发展，我国也快速从1个贫穷的大国中崛起，80年代，前辈们摸着石头过河，为我们社会的发展奠定了坚实的基础。我国属于人口大国，那么相对于住房需求来说较高；所以房地产行业的崛起是由人口数量来决定的；虽然目前有很多人依然买不起房，但是人们总有1个美好的梦想能够在1个发达的城市，展示自己像黄金1样的光辉，1天劳累之后总需要1个可以依靠的港湾，那么这个依靠的港湾，非家莫属。从另1种角度来讲，任何事情你只要仔细计算起来，那就会有没完没了的烦恼；生活在城市各个角落的，每1个人都有自己对未来的憧憬。也许我们来自遥远的故乡，在异地他乡拼搏奋斗，只是为了让自己的未来和生活更加美好，能够进入发达城市发展的人们，总希望自己的子女能够有1个良好的教育环境，将来能够考取1个理想的大学，为国家为祖国争光。虽然我们付完首付之后，要还20年到30年的贷款，但我们并不是把我们20年到30年的幸福生活跟房，房贷捆绑在1起。房贷在我们的日常生活中占据了1个角落，但不是全部。所以对于我们工薪阶层打拼的人来说，不要盲目的听信流言蜚语。我国民族有着悠久的历史传统，从人类出现之初就有了蜗居的生活。也就是最初用土垒起来的洞，这就是远古时候最初形式的家，无论你走到哪里去打猎，但终将要回归那个家，因为家里有年迈的父母，我能给你带来欢歌笑语的子女。随着社会的发展压力越来越大，1次性能够买起1套房子的人相对而言较少，所以说对于我们大多数人来说只能付1个首付之后，分期20年到30年的房贷。这不但让我们拥有了1个家，而且是给我们投资策略的1种种缓解。当然，如果在我们还房贷的时间段有多余的存款，我们也可以进行相应的投资理财，为自己的生活增光添彩。同时我们也看到，现在对于年轻人来说，想要找1个女朋友，没有房子，对方是非常介意的。所以说努力付1个首付，是非常有必要的。为了自己幸福的家和值得我们停留的那个家,用半生的时间努力奋斗，购买1套房子，我认为非常值得。