房贷一直不下款可以投诉银行违约吗,房贷贷不到款算违约吗？

1、房贷一直不下款可以投诉银行违约吗

说你的房贷已经审批通过了，房贷一直不下卡的情况下，你可以去银监会投诉，如果你没有通过的情况下，那么银行不会发放你的买房贷款。

2、房贷贷不到款算违约吗？

要看房贷办不下来的具体原因，如果是因为购房者自身的原因导致房贷办不下来的算购房者违约，应当赔偿卖方一定的违约金。但如果是因为房子或是卖方的原因导致房贷不能办下来的算卖方违约，购房者可以取消合同并要求赔偿违约金。 房贷办不下来怎么办

1、想办法补齐贷款 购房者在发现自己的房贷申请不下来的时候，首先应该先找开发商或者银行了解清楚是什么原因导致的房贷办不下来，如果是因为征信或流水问题的话，问问看能不能再补齐流水，有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。或者看看是否可以通过其他资产或存款证明来提高信用，也可以试试增加首付款比例减少贷款的金额的方式再向银行申请一次。

2、多咨询几家银行 购房者在申请房贷之前就可以先多咨询几家银行，了解清楚贷款买房的具体要求，如果自己所选择的银行贷款迟迟不给回应的话，可以试试换一个银行，因为不同的银行对于贷款条件和规定是不一样的，说不定同样的条件在其他银行就比较容易放贷。

3、找担保公司担保 如果是因为购房者资质不好的原因才导致房贷办理不下来的话，购房者可以试试找担保公司来进行担保，但是需要注意的是找担保公司涉及到一些担保费用，会比直接到银行贷款的费用高，因为担保公司除了需要借款人支付手续费之外，还需要支付担保费和利息费等等。

4、退回首付 如果通过以上几种办法都不能帮购房者解决问题的话，那么在房贷办不下来的情况下就只能退首付了，但是是否能退首付是大家比较关心的问题，购房者需要和卖家协商一下，主要是表达清楚解除合同的需求，最好能达到互不违约、互不承担任何责任和赔偿金，如果卖家不同意的话，可以稍微约定一下违约金，具体的要看协商结果。

3、交了首付款，万一房贷批不下怎么办？

按照白皮合同执行，如果购房合同内注明可以取消购房哪你就可以要求全额退款，这套房你就可以不买了，但是大多数楼盘都有活动，比如交一抵三，就是交1万抵3万，如果你参加了这种活动，那么这1万是不退的，因为这一万只是开发商、售楼处代收而已，钱并没有收到开发商手里，如果合同内没有注明可以取消购房，那你可以公积金和商业贷款组合二合一，而你本人连公积金和商业贷款都贷不够房款的，需要自己在补缴缺口的一部分，如果实在补不起，只有一种办法，大多数楼盘支持分期，你可以把缺口这部分资金分期支付给开发商，期限一般为24个自然月，如果你连分期都付不起，只能扣掉违约金后办理退房，违约金按照合同内注明标准来扣除！。

4、中国银行房贷为什么要上传首付款刷卡小票

如在中行办理的个人一手住房贷款，需要提交的资料包括您支付所购住房首期购房款的证明、购买住房的合同、协议或其它有效文件等。如需进一步了解，请您致电中国银行客服热线95566咨询。如有疑问，欢迎咨询以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

5、为什么2018年买房贷的款2021年银行说利润上调了合理吗？

买房贷款利率，是根据银行利率来的，银行利率上调贷款利率也跟着上调的，银行利率下调贷款利率也跟着下调的，所以说2018年买房贷款，2021年银行说利润上调了是合理的。

6、房贷的首付款是银行说了算还是开发商说了算？为什么售楼部打电话给我让我突然把首付补到40%

是银行说了算，但在你买楼之前，售楼小姐都会说首付只要30%就可以，但真正到你首付办贷款的时候就不一样了，首付30%是最低的，但要求很严格，就是必须有国家公务员给你做担保，要是没有只能再追加10%的首付了，但也要求有企事业单位的正式员工给你做担保，如果你首付超过50%的话，就可以不用任何人给你做担保了，直接办理贷款就可以了。