银行为什么收紧房贷利率,银行收紧房贷为什么

1、银行为什么收紧房贷利率

多方面影响，最主要的还是国家宏观调控的原因，房地产过热，避免出现系统性风险。

2、银行收紧房贷为什么

银行房贷收紧是必然，房地产行业泡沫风险仍需警惕。房贷利率全面回归基准利率，而且还保持上升趋势，对楼市泡沫会起到1定的抑制作用。

仅仅5年以前，中国房屋销售还是有很多人付全款，房贷销售比只有17%，而现在已经涨到55%了，如果加上首付贷、2次按揭，目前居民房子的信贷和购房比例已经超过60%，甚至达到65%。

2015年以来，其实整个货币量在逐渐收缩，经历十几年暴涨以后，会有1个金融去杠杆的过程，在这1趋势下，货币的收紧是必然，和货币收紧相对应的就是利率中枢的不断上移，这种趋势性的住房按揭成本的提高，也会导致未来投资性地持有房产的成本大为增加。

3、银行为什么收紧房贷

2013年
3、4月份受调控政策影响，房屋交易量激增，银行房贷额度被提前透支，加之近期南京房产市场交易量仍处在高位，估计2014年元旦前房贷趋紧、下款困难的状况难以缓解。

额度紧张、全年额度已用完，这只是银行收紧房贷的表面理由。1位城商行个贷部负责人向记者透露，该行房贷虽未叫停，但额度发放明显延后，如果想加快速度，可以选择上浮利率，“银行做房贷的积极性确实不高，因为贷款期限长、利率低，银行收益少。”

据了解，目前各家银行都在进行产品结构调整，资金投放更倾向于个人经营性贷款、小微企业贷款等收益较高的贷款品种。同样1笔100万元的贷款，发放给小微企业，贷款利率在基准利率上浮10%-30%，房贷则下浮15%，加上小微企业回款快、收益高，自然更受银行青睐。

另1个值得关注的背景则是风险控制。上市银行半年报显示，16家上市银行不良贷款余额达4400亿元，较去年年末增加了400亿元。尽管房贷业务不是不良贷款的主要来源，但控制风险也影响到了房贷。

4、银行为什么收紧房贷

2013年
3、4月份受调控政策影响，房屋交易量激增，银行房贷额度被提前透支，加之近期南京房产市场交易量仍处在高位，估计2014年元旦前房贷趋紧、下款困难的状况难以缓解。

额度紧张、全年额度已用完，这只是银行收紧房贷的表面理由。1位城商行个贷部负责人向记者透露，该行房贷虽未叫停，但额度发放明显延后，如果想加快速度，可以选择上浮利率，“银行做房贷的积极性确实不高，因为贷款期限长、利率低，银行收益少。”

据了解，目前各家银行都在进行产品结构调整，资金投放更倾向于个人经营性贷款、小微企业贷款等收益较高的贷款品种。同样1笔100万元的贷款，发放给小微企业，贷款利率在基准利率上浮10%-30%，房贷则下浮15%，加上小微企业回款快、收益高，自然更受银行青睐。

另1个值得关注的背景则是风险控制。上市银行半年报显示，16家上市银行不良贷款余额达4400亿元，较去年年末增加了400亿元。尽管房贷业务不是不良贷款的主要来源，但控制风险也影响到了房贷。

5、放款放慢,利率上调 银行为何收紧房贷

1是银行贷款额度紧张。银行贷款额度是有限制的，不同贷款业务也有额度限制，1些银行上半年用掉了大部分住房贷款额度，到下半年自然额度紧张，无钱可放。2是银行调整贷款投向。首套房贷款利率以基准利率为主，而抵押消费贷款、信用贷款等利率更高，1些银行信用贷款利率甚至超过17%，远高于房贷利率。1些银行出于收益考虑，将业务重心转至房贷以外的贷款产品。

6、银行为什么收紧房贷

银行做房贷积极性确实高因贷款期限长、利率低银行收益少

另值得关注背景则风险控制上市银行半年报显示16家上市银行良贷款余额达4400亿元较去年年末增加了400亿元尽管房贷业务良贷款主要来源控制风险也影响了房贷。