已签购车贷款商订单交了购车首付还能退吗?但没有签都扯合同！！！急急急急,签购房合同了，银行按揭也办好签字了，银行说等开发商拿备案过来就放款，为什么房屋备案证明还没办下来，

1、已签购车贷款商订单交了购车首付还能退吗?但没有签都扯合同！！！急急急急

依照最高法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来1定期限内订立买卖合同，1方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”的规定，即便没有签购车合同，你这种情况也要承担损害赔偿责任，即首付可以退，但对车行的可得利益损失（由车行举证）应予赔偿。

2、签购房合同了，银行按揭也办好签字了，银行说等开发商拿备案过来就放款，为什么房屋备案证明还没办下来，

签订购房合同后，开发商会拿你的合同及资料去房管局备案，资料齐全的话用不了几天就会备案成功的。

首先你要查看开发商证件是否齐全，特别是你买的楼栋的销售许可证，贷款及备案是要核实你的资料，同时也要核实开发商的资料及证件是否齐全。

3、开发商叫我去建行办理放贷按揭，流水账，收入证明资料都交了，面签通过后会 放贷吗？

不能，只能表示你的资料没有什么问题了，你的初审过了。

但是终审在上级单位审批，看终审结果，需要时间1-2个月。

4、我在淄博农业银行办理买房按揭贷款 但是1直不放款 怎样可以退贷款

现在买房在银行贷款都很慢的，你这并不是个例。可以中途不做但选择公积金贷款会更慢的。

5、我本想按揭1套房子，合同已经签了、贷款也办好了，但是由于个人原因没办法交付首付了！想退房！该怎么办

没交首付怎么就能办贷款...。

6、买房按揭办好了还房货2年了为什么开发商又让重签合同？

那你要问开发商了

合同不能随意变更

看看他们的理由，看看自己能不能接受

你说的这个操作，我没见过。