为什么房贷利率下调了可月供还是不变？

1、为什么房贷利率下调了可月供还是不变？

近段时间，各地相继出台稳楼市政策，很多地方都出现了房贷利率下调的情况，但有人会问，为什么房贷利率下调了房贷月供不变？ 为什么房贷利率下调了可月供还是不变？

1、房贷类型非纯商业贷款 房贷类型有纯商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种。其中房贷利率下调主要是针对的纯商业贷款，因为只有新发放的纯商业贷款利率按LPR利率进行浮动，公积金贷款利率按公积金贷款利率执行已经很久没变动过了。

2、房贷利率不按LPR定价 除了公积金贷款利率不按LPR定价外，还有纯商贷也有部分是不按LPR利率定价的，比如是按固定利率定价，或者是存量房贷没有转为LPR利率定价而是选择的原来按基准利率定价，则房贷利率不会随LPR利率下调而变动，月供自然也不会变动。

3、房贷还没有到。