房贷利率下调了为什么我的房贷没有少,央行降息为什么月供不降？基本原因有这些

1、房贷利率下调了为什么我的房贷没有少

房贷利率降低了，但我的房贷没有减少，可能是因为我申请房贷的时候选择了固定利率。房贷选择固定利率后，无论未来房贷利率如何调整，固定利率用户的房贷都不会发生变化，会一直按照当初合同利率规定的利率执行。因此，只有当执行的利率发生变化时，还款额才会发生变化。另一种情况是，用户申请公积金贷款，但下调后的抵押贷款利率为lpr，只影响以lpr同期为定价基准形成的商业抵押贷款，公积金执行的央行贷款基准利率自然不会受到影响。只有央行后续调整贷款基准利率，公积金贷款自第二年1月1日起开始执行新的房贷利率，公积金贷款用户的还款额才会发生变化。拓展资料房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同。

2、央行降息为什么月供不降？基本原因有这些

研究过贷款利率的人都知道，银行贷款利率是根据央行的LPR利率来执行的。LPR利率下降，银行的贷款利率大概率也会随之下降，反之则上升。有不少借款人咨询，央行降息为什么月供不降？基本原因有这些！ 央行降息为什么月供不降？ 贷款降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的。或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化。因此，贷款利率下调，房贷利率并不会立刻发生变化。 并且用户的房贷利率。

3、房贷降息了为什么月供不变

贷款降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的。在工作稳定的情况下，如果是年龄在25-30岁的购房者，月供是可以占到家庭收入的40%-45%的。因为在这个年龄段的都是年轻人，事业也正处于上升阶段，多半是处于未婚或者是已婚还未生育孩子的状态，因此这个时间段的家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人的发展空间也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。如果是年龄超过35岁的购房者，建议大家尽量将月供控制在家庭收入的30%以下。因为在这个年龄段的购房者多半已经有了家庭并且也已经有了孩子，日常的开支自然就会比较大，并且这个时间段工作也较为稳定了，所以可以适当减少月供占家庭月收入的比例。

4、房贷利率降了为什么月供还是没有少？主要看这点

随着大环境的影响，各行各业都造成不同情况的经济下跌，房贷利率也是如此，当很多朋友看见房贷利率下降了，都非常的高兴，以为自己的房贷也会下降，但让人疑惑的是房贷利率降了为什么月供还是没有少？今天就针对这个问题来进行一个简单的回答！ 房贷利率降了为什么月供还是没有少？

1、当房贷利率降了后自己的房贷并没有变化，极大原因是在申请房贷时使用的是固定利率，只要选择了该利率后，后续无论房贷怎么调整，使用该利率用户的房贷都不会产生变化，会一直按照当初合同利率规定进行执行。

2、再一种情况是，虽然房贷。