房子贷款通过了为什么还要抵押？抵押的房子如果不还钱了，银行把房子给拍卖了,还不

1、房子贷款通过了为什么还要抵押？

贷款通过了证明是银行已经审批了，但不代表房产已经抵押给银行了无论是房产抵押贷款，还是按揭贷款，都需要把房产的产权抵押给银行1般抵押是需要去房管局办理的实际上，这种贷款未结清之前，房屋产权属于银行，不属于个人，个人无权处理，这也是银行贷款规避风险的1种手段。

扩展资料：

申请房贷的具体流程是怎样的

申请房贷的流程：

1、第1步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。

2、第2步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。

3、第3步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

4、第4步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理。

2、抵押的房子如果不还钱了，银行把房子给拍卖了,还不

银行把房子拍卖不够还债，剩下的需要欠债人偿还。拍卖抵押物只不过是还款的1种方式，如果拍卖所得的钱款足够偿还债务，则多余的部分由抵押人所有，反之如果不够，少的部分由债务人继续偿还。法律分析人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。1经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。如果个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的，都有义务按通知的规定执行。凡是无故推诿、拒绝或者妨碍执行，因而造成严重后果的，要负法律责任。人民法院。

3、我全款买房为什么开发商要去房管局解压才能签售房合

你全款买房跟房子是不是要去房管局解押没有关系，是开发商之前办理过在建抵押或者抵押贷款，必须先还清这个房的贷款才能进行解押，才能重新签订网签合同，所以问题出在开发商身上，而这个解押也不影响你和开发商之间的买卖方式，只要开发商在合同（认购协议）约定时间内为你办理合同备案或者办理转移登记过户手续就没有任何问题。办理了抵押的房子有抵押权证，抵押权证在抵押权人手里，必须注销抵押权证之后房子才能正常买卖、签订合同或者再次办理抵押，所以开发商得先去解押后才能跟你签购房合同。

4、我买房子但卖家房证抵押在银行要我先帮他去银行还贷

不靠谱。等你为他还了贷他反诲了你就麻烦了。