为什么二手房银行不给贷款了？多地银行暂停新房、二手房房贷业务“接单”，这其中

1、为什么2手房银行不给贷款了？

楼市整体额度降低，银行可以选择优质客户和优质的项目放贷。为了降低成本，达到利益的最大化，所以，停止对2手房的贷款。第1，2手房的贷款成本高于新房2手房需要对单1的楼房评估定价，然后审核贷款额度。相对于新房，2手房程序繁琐，而且效率较低。新房在1个小区可以面对数百户的贷款客户，不需要每户评估，贷款受众多，放款额度大，银行审核的成本低，收益高。购买新房的客户只要征信和工资流水达到标准，购买的楼房符合贷款的需求，就能放出很多的额度。在银行房贷额度充足的情况下，银行会对2手房放贷，毕竟也是1笔业务，房贷额度紧张就需要选择优质房源和优质客户。第2，2手房价值低，风险较大当前2手房没有权威的评估机构，有些中介为了让客户得到银行大额的贷款，虚高房价，谎报房龄，存在很。

2、多地银行暂停新房、2手房房贷业务“接单”，这其中

多个城市2手房“停贷”的消息引发热议，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市部分银行暂停了2手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。各地在落实房地产贷款集中度管理制度的同时，自然需要严管贷款。而贷款方面，1般是先停2手房贷款，然后再严管1手房。通过此类贷款的管控，能够在很大程度上促进贷款业务的规范，打击部分炒房行为。 炒房其实在买房这件事上有1个有趣的现象，那就是大部分买房者都是1些炒房者，而1些有刚需需求的购房者却没有能力买房，1直持观望的态度。由此，炒房者只要是1个大群体，那么。