为什么我的房贷利率是基准利率的1.1倍啊,2017农行首套房贷利率为何是1.1倍
1、为什么我的房贷利率是基准利率的1.1倍啊
房贷开始时执行的是基准利率的1.1倍，降息只是基准利率发生变化，执行利率的1.1倍不发生改变，仍然是下调后基准利率的1.1倍。
调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变（当借款出现多次逾期或不良情况时，银行有可能会取消利率优惠折扣）。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间1般有两种约定：
1、每年1月1日更新至现行利率
代表银行：工商银行、农业银行、邮政银行等
2、放款对应月更新至现行利率
代表银行：中国银行。
2、2017农行首套房贷利率为何是1.1倍
1般需要40-50个工作日放款。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
3、为什么我的房贷利率上浮1.1倍
这个是银行根据你的征信及财产收入情况综合考虑的结果。如果你觉得有问题，可以换1个银行试试。
4、涟水建行房贷为什么是基准利率的1.1倍
上浮10%，很正常的。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：
1、短期贷款6个月（含）5.6%；
2、6个月至1年（含）6%；
3、1至3年（含）6.15%；
4、3至5年（含）6.4%；
5、5年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。1般上半年信贷资金相对足1些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率不打折，还上浮5%以上，有的1.1倍甚至更高。同1银行不同地方执行的利率也有所差别。
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5、房贷利率1.1倍是什么意思
房贷利率1.1倍是什么意思
房贷利率，指的是用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房早槐物贷利率是由中国人民银行统1规定的，各个商业银行执行的时明数候可以在1定的区间内自行浮动。
而房贷利率1.1倍就是在中国房贷利率的基准利率的基础上上浮百分之十，也就是1.1倍。
例如使用公积金贷款买房：
首套房利率按照央行基准利率执行，也就是贷款年限5年以上的利率为3.25%，贷款年限在5年（含）以下的为2.75%
但陆液是2套房公积金贷款利率，在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%，也就是执行房贷利率1.1倍，所以第2套住房公积金个人住房贷款利率为5年期以下（含5年）3.025%，5年期以上3.575%。
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