售楼部没把竣工合同交给银行，贷款下不来，怎么办,因为开发商原因，导致贷款迟迟下不来，该怎么办
1、售楼部没把竣工合同交给银行，贷款下不来，怎么办
售楼部没把竣工合同交给银行，贷款下不来，此时你应该找开发商去协调，让他们那边尽快将竣工合同交给银行协助你办理贷款，如果售楼部做不到，那么你就可以去法院起诉他们了。接下来我们将对这个话题进行详细的分析与讨论，希望能给遇到这种情况的人们提供1点帮助。
1、售楼部没把竣工合同交给银行，贷款下不来，怎么办？ 法律上有规定，只要是开发商的原因，你完全可以去退款。既然是售楼部没把竣工合同交给银行耽误了你贷款，这说明就是开发商没有竣工合同。这个时候你就去法院起诉。相关法律规定：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 所以说，遇到售楼部以及开发商的原因造成的贷款下不来，直接起诉退定购房的定金和首付就可以了。
2、买房签合同的时候1定要弄清楚以下要素 决定签合同、交第1笔定金前要慎重，以免1开始就进入开发商的圈套。所以在签合同时要注意以下几个方面：检查开发商的“5证两书”原件是否齐全，并要抄下证件的号码。房子的外部环境要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰。交房时间和预期交房条件要具体明确，同时明确违约责任。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。房子的保修期限和范围。 总之买房是大事，1切都应谨慎而行，希望大家以后买房都能顺顺利利。
2、因为开发商原因，导致贷款迟迟下不来，该怎么办
可以，开发商无条件退款，1般房、开发商会把你那套房子再1次出售，在出售出去之前不会退给你的。
3、售楼部没把竣工合同交给银行，贷款下不来，怎么办
售楼部没把竣工合同交给银行，贷款下不来，此时你应该找开发商去协调，让他们那边尽快将竣工合同交给银行协助你办理贷款，如果售楼部做不到，那么你就可以去法院起诉他们了。接下来我们将对这个话题进行详细的分析与讨论，希望能给遇到这种情况的人们提供1点帮助。
1、售楼部没把竣工合同交给银行，贷款下不来，怎么办？ 法律上有规定，只要是开发商的原因，你完全可以去退款。既然是售楼部没把竣工合同交给银行耽误了你贷款，这说明就是开发商没有竣工合同。这个时候你就去法院起诉。相关法律规定：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 所以说，遇到售楼部以及开发商的原因造成的贷款下不来，直接起诉退定购房的定金和首付就可以了。
2、买房签合同的时候1定要弄清楚以下要素 决定签合同、交第1笔定金前要慎重，以免1开始就进入开发商的圈套。所以在签合同时要注意以下几个方面：检查开发商的“5证两书”原件是否齐全，并要抄下证件的号码。房子的外部环境要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰。交房时间和预期交房条件要具体明确，同时明确违约责任。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。房子的保修期限和范围。 总之买房是大事，1切都应谨慎而行，希望大家以后买房都能顺顺利利。
4、买房方贷款1直下不来卖房方该怎么办
贷款下不来，双方只能按照签订的购房合同里的具体约定为准了。
1、借款下不来到底是谁的错 贷款下不来1般是买家违约。因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任。
2、买房交了定金不想要了定金能退吗？ 不1定，要根据具体情况判断。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
3、房屋租赁合同的押金具体怎么要回
1、房屋租赁的时候，房东为了避免租客不按时缴纳租金、突然跑路、损坏房子里家具等情况，都会要求租客缴纳1定的押金。租房押金怎么收没有具体法律规定,1般是双方协商解决;
2、押金的退还:(1)双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。(2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前1个月书面通知下。(3)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国劳动法》第十7条订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商1致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。
5、雅都园贷款下不来
雅都园贷款下不来可以退房子。房子交了首付，贷款下不来可以退，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
1、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。
6、贷款下不来为什么中间人说咋的来让等等
审核没有通过。审核贷款的前提必须是首付款做资金监管，让等通知应该是您的贷款资质还没有被银行审核通过。
