房产证注销是什么意思,我买的新房子 为什么房产证上面写通过买卖换发不动

1、房产证注销是什么意思

住房权由于房屋或土地的损失、土地使用期限的终止、其他权利的终止以及权利的丧失而被登记。

1、房屋注销办理程序：受理（实地查看）核载于登记簿。

2、办理机构：房地产管理处。

3、办理所需材料：（1）登记申请书（原件1份）；（2）申请人身份证明（复印件1份）；如：单位的组织机构代码证、营业执照等、个人的身份证、户口本等。（3）房屋所有权证（原件1份）；（4）证明房屋所有权消灭的材料（原件1份）；（5）委托书（原件1份）及受托人身份证明（复印件1份）。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，。

2、我买的新房子 为什么房产证上面写通过买卖换发不动

你好，现在国家推行不动产权证，原房产证可以自行换证或等到该房产交易时再换证也是可以的。你购买新房，原开发商办理产权证时是办理的房产证，等到你购买该房产时，国家政策变更为办理不动产权证了，自然在交易该房产后发给你的就是新的不动产权证，而原房产证也就自动作废了，这是很正常的，无需担心。