银行房贷利率上浮50%是什么原因,银行贷款利率上浮20%怎么计算？

岑建华

喝孔府宴酒，做天下文章。

1年前

1、银行房贷利率上浮50%是什么原因

银行负债利息上浮是指在中国人民银行公布的基准贷款利率的基础上乘以1.5倍得出来的利率，如现在1年期贷款利率为6.56%，上浮50%,其计算公式为6.56%乘以（1+50%）等于9.84%。这是国家法律法规所允许的。

2、银行贷款利率上浮20%怎么计算？

银行贷款利率上浮20%，计算如下：商业银行贷款基准利率是5.4%，上浮20%则，5.4%×1.2=6.48% 资料拓展：

1、贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为3类：中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有：

1、银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类：借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。

2、平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。

3、借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。

2、利息如何计算：存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率)贷款利息的计算比较复杂：期满1次性还清的，同上面的存款利息的计算。按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}资料参考：贷款利率-百度百科。

3、银行存款利率上浮为什么要签协议？

银行存款利率上浮为协议存款，需要签订相应协议，利率按协议执行，1般高于协议签订时的银行挂牌利率。

1、协议存款是按照中国人民银行及中国银行业监督管理委员会的有关规定，银行与其他机构法人或法人授权机构，通过签订协议约定存放利率办理的1定期限、1定金额以上的存款业务。

2、协议存款是商业银行根据中国人民银行或中国银行业监督管理委员会的规定，针对部分特殊性质的中资资金如保险资金、社保资金、养老保险基金等开办的存款期限较长、起存金额较大、利率、期限、结息付息方式、违约处罚标准等由双方商定的人民币存款品种。该存款可作为存款类金融机构的长期资金来源，不属于同业存款，应计入存贷比指标。协议存款可以提前支取，其协议存款凭证可用做融资质押物。

3、货币市场基金配置的协议存款属同业存款范畴。与1般存款不同，不需缴纳20%的法定存款准备金，而且还可享有“不惩息”的优惠。

4、银行利率为什么上浮下浮什么意思呢

1、银行利率上浮和下浮，主要原因就是为了控制货币的流动性，从而影响整个社会的经济。

2、上浮意味着紧缩的货币政策，使得货币回笼到银行。反之，下浮意味着扩张的货币政策。

3、1般银行贷款利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，当中有3种计息方式：银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率，比如目前工商银行、农业银行、建设银行的房贷均是采取这种方式;满年度调整，即每还款满1年调整执行新的利率，比如中国银行房贷是这样的;双方约定，1般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平，中小银行1般采取这种方式调整房贷利率。公积金贷款利率的调整1律在每年的1月1日。因此，1月开始调整月供的需是约定在次年的年初执行新调整利率的，若是约定还款满1年调整执行新利率的，还需再耐心等待。

5、银行利率上上浮是不可抗力因素吗

法律分析：银行利率上浮和下浮，主要原因就是为了控制货币的流动性，从而影响整个社会的经济。上浮意味着紧缩的货币政策，使得货币回笼到银行。反之，下浮意味着扩张的货币政策。法律依据：《中华人民共和国民法典》第1百8十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。