房贷第一个月还款少为什么,中国银行房贷月还款变少了

1、房贷第1个月还款少为什么

如果客户偿还的房贷月供首月较少，到第2个月却变多了的话，很可能是因为房贷首月月供是以实际天数计息的缘故，而从放款日到第1个还款日时间间距很短，少于1个自然月的时间，所以首月月供自然就低于次月按自然月计息的月供了。也正是因为如此，如果放款日距第1个还款日时间较长，超出1个自然月的话，也会出现首月月供多于次月月供的情况。当然，若房贷采取的是等额本金还款法，那也会越还越少。比如客户的房贷还款日是在每月25号，假设客户办的房贷是1月30号放的款，从放款次月开始还款，那1月30号距2月25号不到30天的时间，而1个自然月却有30天，如此1来，房贷首月产生的利息会低于次月产生的利息，所以首月还款总额自然也就低于次月还款总额了。总之，大家按照银行发来的账单还款就行了。

2、中国银行房贷月还款变少了

如您是办理的中行个人商业住房贷款，

1、您可登录个人网上银行，通过“贷款管理-贷款查询及设置”功能查询贷款情况，包括历史交易、申请进度、合同、剩余还款计划、额度明细、逾期信息等。

2、您可登录手机银行，通过“首页-贷款-我的贷款（或者直接首页搜索“我的贷款”）”-选择对应贷款-进入贷款详情页面后点击右上角的3个点-查看合同”功能进行查询贷款情况。您可通过剩余还款计划功能查询所选择贷款的剩余期数、还款日期、应还金额、应还本金、应还利息等信息。如您查询贷款还款金额有异议，请详询中行贷款经办行。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

3、首次还款金额为什么少很多

这个不难理解，你第1个月的还款总天数不够1个月，第1个月是从银行放款的当天开始计算，到你第1次扣款的日期为止，你可以自己算1下，1共是几天时间就知道了。拓展资料：贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的1半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在1个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金。