房贷第一个月还款少为什么,房贷为什么第一个月少

1、房贷第1个月还款少为什么

如果客户偿还的房贷月供首月较少，到第2个月却变多了的话，很可能是因为房贷首月月供是以实际天数计息的缘故，而从放款日到第1个还款日时间间距很短，少于1个自然月的时间，所以首月月供自然就低于次月按自然月计息的月供了。也正是因为如此，如果放款日距第1个还款日时间较长，超出1个自然月的话，也会出现首月月供多于次月月供的情况。当然，若房贷采取的是等额本金还款法，那也会越还越少。比如客户的房贷还款日是在每月25号，假设客户办的房贷是1月30号放的款，从放款次月开始还款，那1月30号距2月25号不到30天的时间，而1个自然月却有30天，如此1来，房贷首月产生的利息会低于次月产生的利息，所以首月还款总额自然也就低于次月还款总额了。总之，大家按照银行发来的账单还款就行了。

2、房贷为什么第1个月少

这是因为贷款发放日与还款日不同造成的，第1个月按实际计息天数计算利息。如果错后了，利息要多交，如果提前了，利息要少交。

3、中国银行房贷等额本息还款，为什么第1个月要比其他

等额本息还款法（月均还款法）：即贷款期间每月以相等的金额平均偿还贷款本息。，等额本息还款法在还款周期内产生的利息相对较多，但初期还款压力较小。如需进1步咨询，请联系贷款经办网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

4、中国银行房贷月还款变少了

如您是办理的中行个人商业住房贷款，

1、您可登录个人网上银行，通过“贷款管理-贷款查询及设置”功能查询贷款情况，包括历史交易、申请进度、合同、剩余还款计划、额度明细、逾期信息等。

2、您可登录手机银行，通过“首页-贷款-我的贷款（或者直接首页搜索“我的贷款”）”-选择对应贷款-进入贷款详情页面后点击右上角的3个点-查看合同”功能进行查询贷款情况。您可通过剩余还款计划功能查询所选择贷款的剩余期数、还款日期、应还金额、应还本金、应还利息等信息。如您查询贷款还款金额有异议，请详询中行贷款经办行。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

5、中国银行房贷第1个月还款为什么比签约时候的约定还

是因为第1个月还款时不足1个月，计算利息以实际天数计算，所以还款金额略少于约定金额。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房子抵押贷款房屋流程

1、申请条件：

1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区);

2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录;

3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力;

4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其。

6、首次还款金额为什么少很多

这个不难理解，你第1个月的还款总天数不够1个月，第1个月是从银行放款的当天开始计算，到你第1次扣款的日期为止，你可以自己算1下，1共是几天时间就知道了。拓展资料：贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的1半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在1个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金。